普洱火车站片区与主城区连接地下综合管廊及配套工程PPP项目
资格预审公告（代招标公告）
1.招标条件本招标项目“普洱火车站片区与主城区连接地下综合管廊及配套工程PPP项目”（以下简称：本项目）已完成政府和社会资本合作（Public-Private-Partnership，以下均简称：PPP）实施方案编制，通过了财政部门的物有所值评价及财政承受能力论证，并由思茅区人民政府批准采用政府和社会资本合作（PPP）模式实施。招标人是经思茅区人民政府授权的项目实施机构普洱市思茅区住房和城乡建设局，招标代理机构为天行健国际招标（北京）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本进行国内公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称：申请人）提出资格申请。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况
（1）项目建设内容
本项目建设内容为普洱市人民西路延长线（西11号路至西1号路）、西8号路（西11号路至宁洱大道）、龙生路延长线（西11号路至振兴南路）、西3号路（西1号路至宁洱大道）和西1号路（机场旁至西8号路）五条道路的地下综合管廊建设及配套道路建设。包括管廊系统主体工程及管廊附属设施（消防、电气、通风、排水及监控等）工程；配套工程建设包含道路、交通、桥涵、排水、照明及绿化设计。不包含管廊内各市政管线的设计及建设内容。项目建设内容具体详见《项目基础资料》。
（2）项目总投资
调整后的可研批复估算投资117,349.55万元。其中：建安工程费61,763.76万元、设备购置费9,583.36万元、工程建设其他费32,095.47万元、贷款利息6,017.05万元、预备费为7,889.91万元。投资估算金额具体详见《项目基础资料》。
（3）公共产出物
本项目建成后：产出地下综合管廊全长8110.496m，综合管廊有效利用道路地下空间，避免道路重复开挖，减少对道路交通的干扰，方便入廊管线维护管理，契合城市发展要求；配套道路工程全长8129.278m，将完善片区路网，极大缓解周边干路网的拥堵，满足片区交通出行。公共产出物具体详见《项目基础资料》。
2.2招标范围
本次招标范围为普洱火车站片区与主城区连接地下综合管廊及配套工程PPP项目的社会资本方。
2.3操作模式
本项目采用政府和社会资本合作，具体操作模式为建设—运营—移交（Build-Operate-Transfer，简称：BOT）模式。投标人中标后，作为社会资本方按照《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规、政策和合同规定与政府出资方共同出资组建项目公司。项目公司在合作期内负责本项目的后续优化设计、投资、融资、建设、运营、维护和管理等责任，并在此期间内享有本项目的收益权和经营权。项目公司对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营管理、债务偿还、资产管理和项目移交等全过程负责；通过综合管廊入廊收费、广告收入等其他收入以及政府可行性缺口补助获得合理回报；并在PPP项目合同规定的特许经营期满后，将全部项目设施及相关权益按合同约定的条件和程序，无附加任何条件的基础上无偿移交给政府方或其指定机构。
（1）股权比例及注册资本金构成
本项目由普洱市城建投资开发有限公司代表政府和社会资本方共同组建项目公司，注册资本为3,000.00万元。其中：政府方股权投资300.00万元，持股比例10%，政府出资额超过其注册资本金部分由政府方持有；社会资本方股权投资2,700.00万元，持股比例90%，社会资本出资额超过其注册资本金部分由社会资本方持有。
（2）项目资本金
项目资本金按可研估算总投资的30%计算（具体以满足银行要求为准），初步确定项目资本金为35,204.87万元。项目资本金在项目建设期按建设计划均匀到位，政府方和社会资本方按持股比例出资。各方出资超出注册资本部分作为资本公积，并由各方持有。具体为：政府出资3,520.49万元，社会资本方出资31,684.38万元。
（3）项目融资
融资金额为除项目资本金外的资金82,144.69万元（占可研估算投资的70.00%）。项目公司作为融资主体，融资款将全部用于本项目。项目融资由社会资本提供增信、担保或以《PPP合同》下享有的权益提供质押（或担保）。政府不对融资提供任何增信、担保等。
（4）项目回报机制
本项目收益回报机制为可行性缺口补助，并采用绩效考核方式付费。
（5）本项目施工、货物或服务的采购方式
按照相关法律、法规的规定，本项目中标社会资本具备相应的资质和能力，依法能够自行建设、生产或者提供本项目的施工、货物或服务的，本项目相应的施工、货物或服务将由中标社会资本自行承担，不再招标。
（6）采购标的
本项目竞价指标拟包括建安工程费和设备购置费下浮率、综合融资成本率、合理利润率和年度折现率，具体详见《项目基础资料》。
2.4合作期限
本项目合作期限20年，其中：建设期3年，验收合格后进入运营期，运营期17年。
3.投标申请人资格要求3.1在中国境内依法注册的企业法人或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。
3.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
3.3招标人根据本项目的特殊要求规定申请人应具备的特定条件：
（1）财务实力要求：财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；投资能力不低于31,684.38万元，融资能力不低于82,144.69万元。
（2）信用要求：银行和税务信用评价系统中无不良记录；未被取消项目所在地的投标资格或禁止进入该区域建设市场且处罚期未满的；申请人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的特定要求：
（1）联合体所有成员数量不得超过4家。
（2）联合体牵头人应为联合体成员中的主要出资单位（项目公司的控股股东）。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以申请人身份同时参加本项目的资格预审申请。否则，相关申请均不予通过评审。
3.6招标人将视具体情况，按照规定组织对符合条件的社会资本的资格条件进行考察核实，申请人应予以配合。
3.7本次招标不接受未参加资格预审的投标人参加投标。
3.8本项目优先采购本国货物和服务，须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。项目中涉及到的设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，应当符合相关规定。
4.资格预审方法本次资格预审采用的评审办法为有限数量制。当通过详细审查的申请人多于5家时，通过资格预审的申请人限定为5家。
5.资格预审文件的获取5.1报名方式：现场报名和网上报名。
5.2网上报名：凡有意参加资格预审的申请人，请于2019年8月13日至2019年8月19日前，进入普洱市公共资源交易电子服务系统（http://www.pesggzyjyxxw.com/），凭企业数字证书（CA）在网上获取资格预审文件及其它资料，数字证书（CA）详见其办理流程。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照普洱市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书，并在普洱市公共资源交易电子服务系统完成注册通过后，便可获取电子资格预审文件，此为获取电子资格预审文件的唯一途径。
5.3现场报名：网上报名完成后，请2019年8月13日至2019年8月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），请持营业执照副本原件及复印件、联合体协议书原件及复印件（联合体投标时提供，格式见本公告附件）、授权委托书原件、委托代理人身份证原件、委托代理人社保证明（相关职能部门网站查询截图，并确保可查询核实。委托代理人须为投标人在职员工，且在本项目招标期间不允许更换）到天行健国际招标（北京）有限公司（昆明市盘龙区白龙路19号金平果国际商务附楼3楼）获取资格预审文件，资格预审文件每套售价人民币贰佰元整，逾期不售，售后不退。
注：未按上述步骤获取资格预审文件的，视为报名不成功，其递交的资格预审申请文件将不予接收。
5.4已在网上报名的申请人，如果因某种原因决定不再网上上传申请文件或不再参加资格预审，请于报名截止时间前，凭企业数字证书（CA）进入普洱市公共资源交易电子服务系统（http://www.pesggzyjyxxw.com/）撤销报名，否则可能会导致申请人诚信信誉受影响。
6.资格预审申请文件的递交6.1递交资格预审申请文件时间：2019年 9 月 3 日08时00分—09时00分。
递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）：2019年 9 月 3 日09时00分，地点为：思茅区公共资源交易中心开标室 404 。
6.2电子资格预审申请文件的递交：在申请截止时间前，需在网上递交资格预审申请文件和现场递交光盘，具体要求：
网上递交：网上递交需登录普洱市公共资源交易电子服务系统（http://www.pesggzyjyxxw.com/），申请人须在申请截止时间前完成所有电子文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”。申请截止时间前未完成文件传输的，视为撤回资格预审申请文件。
网上递交资格预审申请文件后，申请人须于申请截止时间前递交2份电子文件[光盘，确保电子资格预审申请文件（光盘）与网上上传的电子资格预审申请文件一致，若出现不一致，以网上上传的资格预审申请文件为准]。
6.3逾期送达的，或者未送达指定地点的，或者不按照资格预审文件要求密封的资格预审申请文件，招标人将拒绝接收。
7.发布公告的媒介。
8.投标担保参加本次资格预审申请无需提交投标担保，但参加本项目投标需按要求提交投标担保，投标担保的金额：80万元；投标担保的形式：银行保函或投标保证保险或通过投标人的基本账户以银行转账方式缴纳。
9.联系方式
招标人：普洱市思茅区住房和城乡建设局
地 址：
普洱市思茅区茶苑路26号
联系人：李工
电 话：0879-2162657
招标代理机构：天行健国际招标（北京）有限公司
地址：昆明市盘龙区白龙路19号
金平果国际商务附楼3楼
邮编：650023
联系人：吴工
电话：0871-63310073、13529023085
传真：0871-63140752
2019年8月12日
