项目位于振兴路东侧、大众西路北侧、兴中路西侧，石油铁路线南侧。用地性质为商住两用。市中区市南工业园棚户区（明珠佳苑）改造项目B2、B3区，占地面积约109855㎡，拆迁面积约200000平方米，拆迁户数2146户，回迁户数2067户，项目总建筑面积352000㎡，其中地上总建筑面积252000㎡，包括住宅面积217800㎡，（含棚改回迁安置面积193000㎡，廉租房200套10000㎡，公租房168套8400㎡，经济适用房96套6400㎡），商业及公建配套建筑面积34200㎡，地下总建筑面积100000㎡，容积率≤2.6，建筑密度≤18%，绿地率≥35%。2013年7月，我单位和市中区发改局分别向向枣庄市发展和改革委员会提交《枣庄市市中区市南工业区棚户区（明珠佳苑）改造项目可行性研究报告》及《关于呈报市南工业区棚户区改造（明珠佳苑）项目可行性研究报告的报告》等文件，并于2013年7月20日收到枣庄市发展和改革委员会《枣庄市发展改革委枣庄市市中区市南工业区棚户区（明珠佳苑）改造项目可行性研究报告的批复》。该项目备案时山东省投资项目在线审批监管平台尚未启用，故该项目无后来启用的中央项目代码。此次赋码仅为在山东省投资项目在线审批监管平台进行登记并说明项目情况，仅用于办理工程行政审批规划手续使用。我单位承诺该项目不存在重复备案，并在依法依规办理土地、规划、能评、环评、安评、施工许可、文物保护等必要手续后，进行开工建设的本项目。
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ICP备08001231号