杭州英盖产业发展有限公司与古巴国有控股企业ServicioslogisticosMarielS.A.联合设立合资公司哆菲物流股份有限公司(DofiLogisiticsS.A.),注册资本500万欧元,双方各持股50%。其中杭州英盖发展有限公司以现金形式出资250万欧元,主要用于支付仓库等场地的建设装修改造以及经营设备、车辆等的购置。ServiciosLogisticasmarielS.A.以一块位于马里埃尔发展特区A-5物流活动区的五公顷的土地使用权作为出资,评估价值159.5万欧元;剩余90.5万欧元将以现金形式出资。具体投资结构主要是:159.5万欧元用于实物资产,160万欧元用于仓库的标准化建设和改造,140万美元用于卡车、拖车、货车、叉车、起重设备等的购置，20万美元用于办公相关软硬件设施的采购，20.5万美元员工培训以及前期需要投入的其他费用。合资公司的业务将侧重于一系列与货物操作、存储、控制和运输相关的过程，进口的成品或原材料,或在当地(主要是位于ZEDM区域的工业区)生产的产品。同时通过与在我们设施中开展工业化过程的投资者签订长期合同，进一步增加增值服务。它将主要为从进口、货物管理、国内分销到出口。为那些主要从事进口和商业化的客户，提供拥有良好存储条件、货物处理、库存控制和增值服务的仓库设施。特别是该仓库靠近马里埃尔港集装箱码头(TCMariel),可以优化其供应链,减少集装箱滞留费用,通过提取和拆解集装箱，并迅速将空集装箱退还至港口。本项目的收入来源主要是仓储和物流，与所投入使用的仓储面积和能够提供的物流服务相关，分三个阶段建设和投入使用。项目计划于2025年第二季度启动,最先配备8辆运输工具。2026年进入首阶段仓储区域的租赁运营(约2304平方米)。在收入结构上,与运输相关的服务组占据最大份额，约占总收入的41.4%，其次是仓储服务，占29.1%，货物操作服务占26.5%。服务的定价将根据过去几年在ZALMariel区域SLMariel设施的商业化经验进行确定。项目的成本主要包含资产的折旧和摊销、人工工资、设备维护和维修、燃料费、财务费等。按20年的运营周期进行财务评估，结果显示投资具备经济和财务上的正面效果。项目的内部收益率约(TIR)为22.66%,投资回收期约为8.80年。
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ICP备08001231号