项目改造建筑面积42.42万㎡,改造区域21个小区、89栋住宅的内外部维修改造,各类室外综合管线梳理改造,道路绿化景观等基础设施,并对该区域室外景观智能进行环境治理及改造提升。
项目的主要改造内容包括楼体提升工程及配套基础设施工程,具体工程内容如下:
①建筑物改造:包含屋面防水修复8856㎡,新增屋面女儿墙包边13524㎡,修复破损屋面挑檐1347㎡,修补屋面入户防水及平台修复1183㎡,新增屋面铸铁水落口篦子424个,更换破损水落管436m,涂刷外墙涂料39621㎡,修补及新增外墙破损立面17688㎡,修复破损雨棚141㎡,粉刷雨棚1361㎡,新增单元入口雨棚4个,更换楼体牌、广告牌、单元牌、公示牌、户牌9420个,修补楼梯间地面及踢脚64319㎡,涂刷楼梯间墙面119805㎡,涂刷楼梯间天棚39206㎡,更换栏杆扶手1285m,楼梯间栏杆扶手翻新12284m,处理低于市政路或铺装单元入口12个,更换对讲单元门117樘,单元门翻新89樘,更换单元门锁和对讲551个,新增单元白钢把手381对,更换出屋面楼梯间门45樘,拆除楼梯间一层二道门及门框234个,安装楼梯间一层仓库门276樘,更换混凝土地沟盖板20m3,清掏地沟8899m,封堵电表箱2286㎡,更换楼梯间外窗窗把手626个,更换楼梯间塑钢窗玻璃172㎡,更换楼梯间外窗97个,修补楼梯间窗台186㎡,涂刷窗台地坪漆1093㎡,新增管道装饰钢板29949㎡,封堵拆除管道处楼板洞口20612㎡,更换管道井防火门1728樘;
②建筑物内水暖电改造:包含更换给水管线及保温96962m,拆除给水管线5791m,更换采暖管道及保温108631m,拆除采暖管道17169m,更换燃气管线66639m,更换水表5655个,更换热表5655个,更换燃气表4876个,更换楼梯间照明及导线5138盏,更换照明线暗设ZR-BV-3×2.5及金属线槽64798m,更换YJV22-0.6/1.0kV-4×50+1×25电缆及SC65金属管13370m,更换ZR-BV-3×10导线及100×50金属线槽113180m,更换总等电位端子箱127个,更换对讲分机5659个,更换对讲系统ZR-RVV-6×0.3、ZR-RVV-6×0.5、ZR-RVV-2×0.75软线72004m,更换弱电六合一箱382个,更换光纤565900m,楼内弱电线缆移位26158m。
③道路改造、绿化工程:拆除方砖55393㎡,拆除绿化35666㎡,拆除沥青路面72421㎡,拆除边石28068m,拆除围墙846m,新建透水砖55346㎡,新建透水混凝土11196㎡,新建沥青路面72421㎡,新增绿化30754㎡,新建边石24656m,停车位划线1128个,修复室外破损台阶、坡道(水泥砂浆面层)1044㎡,修复室外破损台阶、坡道(花岗岩面层)544㎡,更换台阶537 ㎡,新增散水2694 ㎡,更换散水5389㎡;
④室外综合管线改造:更换给水管网2657m,混凝土阀门井22个,拆除原有给水管线2657m,改造水泵房4座,更换供热管网28866m,更换燃气管线330m,,新增雨水管线5540m,新建雨水连接管2560m,新建雨水口512个,更换污水管9364m,更换污水检查井935个,更换污水出户管14025m,拆除既有污水管线9471m,更换YJV22-0.6/1.0kV-4×120电缆11931m,预制人孔井264个,更换150×100防水线槽840m,更换π接箱29个,更换配电箱围栏596m,整理架空线路1050m;
⑤室外景观、亮化及提升工程:增设树池座椅18个,增设廊架7个,增加晾衣架111个,增加成品座椅183个,增加石砌座椅91个,增设分类收集垃圾桶191组,增设铁艺垃圾桶13个,增设健身器材207组,增设儿童娱乐设施11组,新增庭院灯597盏,新增充电桩131个;增设车档座椅233个,增设车挡石275个,增设红外线车档杆3组,增加党建标识牌35个,增设雨水花园4485㎡,增设溢流井87个,通信外线开挖敷管17950m,更换小区监控摄像机352台。
项目总投资40057.74万元,由中央预算内资金、中央补助资金、专项债券和二道区政府共同解决。拟申请专项债券资金25000万元。
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