吉林长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目-工程总承包公告

招标公告（资格后审）招标编号：HTZB2025-572
1、招标条件
本招标项目长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目已由吉林省投资项目在线审批监管平台以备案流水号为 2025042522017903105053文件批准建设，招标人为长春新发城市建设置业有限公司，资金来源为自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2、项目概况
2.1项目名称：长春新发城市建设置业有限公司晨光街项目-工程总承包。
2.2招标范围：本项目勘察、设计、施工、设备采购安装和工程交付和质量保修等工程总承包的全部内容。（设计范围：包括但不限于建筑、室内外装饰、用地红线范围内室外景观、绿化、道路、照明、管网综合及配套工程、室内精装修设计、人防设计、消防工程设计、强弱电工程设计、日照分析等；施工部分包含施工图纸、工程量清单、技术标准包含的全部内容。包括但不限于以下项目，土方工程、基坑支护及降水工程、桩基工程、建筑及机电工程、消防通风工程、弱电工程及智能化（设计施工一体化）、空调工程、电梯工程、外墙保温及涂料工程、门窗工程、装修工程、人防工程、雨污水工程、景观绿化工程、园区市政工程以及为实现以上项目必须支付的费用等；勘察部分包含本项目工程勘察（岩土）（含物探、钻探、原位测试、绘制方格网地形地貌现状图、工程勘察（岩土）报告编制工作）。
2.3建设规模及内容：项目总用地面积38707平方米，规划总建筑面积102234.88平方米，其中地上建筑面积78189.92平方米，地下建筑面积24044.96平方米;项目规划建设12栋住宅项目、配套公建及地下车库，其中住宅建筑面积74416.9平方米，公建建筑面积27817.98平方米。
2.4工程建设地点：长春高新区硅谷大街与超达大街交汇处,东至硅谷大街,西至晨光街,南至安新路,北至平新路。
2.5工程建设周期：2025年5月30日至2027年12月31日（实际开工日期以发包人通知为准）。
2.6质量标准：
工程勘察质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求。
工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求。
工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。
3、投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力和风险承担能力，同时具备以下资质：
（1）投标人须具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质，或同时具备建设行政主管部门核发的岩土工程专业甲级及以上资质和工程测量专业甲级及以上资质，或同时具备建设行政主管部门核发的岩土工程（分项）专业甲级及以上资质（包含岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测）和工程测量专业甲级及以上资质。
（2）行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质或建筑行业甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质。
（3）建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
3.2工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理须具备工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师或注册岩土工程师或建筑工程专业一级注册建造师）。拟派的总承包项目经理应无在建工程。
3.3业绩要求：投标人近三年（2022年4月29日至2025年4月29日）具有与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包项目业绩，类似项目业绩以完成时间为准，须提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告（须体现合同金额、建设规模、施工范围等内容）。
投标人及总承包项目经理业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图并加盖公章。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定，业绩认定以完成时间为准）关于涉密工程招标评标业绩执行吉建[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.5信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；
（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；