河南新蔡县人民法院关于驻马店市市辖区交通路五交化家属院2号楼东2单元第…

拍卖公告
河南省新蔡县人民法院将于2025年5月16日10时至2025年5月17日10时止（延时的除外）在河南省新蔡县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：新蔡县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的物情况：拍卖标的物是位于河南省驻马店市市辖区交通路五交化公司家属院2号楼东2单元第3层304的建筑物价值以及其分摊的土地使用权价值，包含与建筑物不可分割的装饰装修价值，不含室内可移动物品价值、债权债务等。具体情况如下
：1、实物状况：
（1）土地实物状况：①宗地名称：交通路南侧、乐山大道东侧。②四至：该房产所在宗地北至交通路、南至住宅区、西至乐山大道、东至住宅区。③面积：委托人未提供分割国有土地使用权证，分摊面积不详。④用途：根据注册房地产估价师调查了解该小区的相关资料，土地用途为住宅用地。⑤形状：该房产所在宗地形状较规则。⑥地形地势：该房产所在宗地地势较平坦。⑦开发程度：宗地内部“六通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通天然气及场地平整）。
（2）建筑物实物状况①名称：河南省驻马店市市辖区交通路五交化公司家属院2号楼东2单元第3层304。②建筑面积：75.12平方米。③规模：适中。④建筑功能：该房产功能分区较合理，且安全性较高、耐久性较强；能够满足居住功能的需求。⑤建筑结构：混合结构。⑥户型：三室一厅一厨一卫。⑦空间布局：合理。⑧规划用途：住宅。⑨总层数：共4层。⑩装饰装修：由于被执行人不配合，无法进入室内查看，经与委托方沟通，本次评估按未装修评估。?设备设施：水、电、通讯、天然气（未入户）、消防等设施。?外观：根据注册房地产估价师现场查勘，外立面为清水墙，外观状况一般。?室外公共配套设施：室外有保洁、照明灯，室外公共配套设施一般