福建4.最新房产管理部小额土建类工程项目(公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水)公告

房产管理部小额土建类工程项目（公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水）招标公告
1、项目名称：房产管理部小额土建类工程项目（公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水）
2、项目内容：
2.1按闽青山企【2016】33号文件规定（如在合同履约过程中遇招标人内部制度调整，按新制度执行），按该文件规定的在2025-7-1至2026-6-30因房产部管理房产维护修缮需要施工及抢修项目，涉及的土建部分（包括土建：房屋的修缮、补漏及路面修复）、建筑电气、建筑给排水工程项目（委托单开具时间为2025-7-1至2026-6-30）。
2.2本项目造价约80万元。
2.3工期：合同工期380日历天，时间2025-07-01至2026-07-15。
2.4工程质量合格，同时满足使用功能的要求。
3、投标人资格要求：
3.1要求投标人具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质；要求投标人提供公司相应的安全生产许可证。
3.2项目负责人必须具有建设行政主管部门颁发的相关专业二级及以上建造师（建筑工程专业）注册证书（注册时间在有效期内）。
3.3拟派建造师必须提供有效执业资格证书、安全B证。 
4、对技术文件的要求：投标时技术文件须包括以下重点内容：
4.1投标时必须提供项目的管理组织机构的人员名单，同时注明项目的联系人。由于房产维护修缮工程的特殊性，必须成立应急抢修小组，小组成员不得少于5人，其中至少管工2人、电工1人，应急小组人员常驻青纸。电工须持证上岗，须附上电工证复印件。
4.2注明项目配备的机械设备名称。
4.3质量承诺。
4.4服务承诺（房产维修抢险工程具有时效性，所有任务应按照规定时间完成）。
5、报价规定：
5.1 投标人以K值优惠率报价。
5.2结算价及其组成和计算方法：
结算价＝结算价中可竞争项目造价×（1-K）+结算价中不可竞争项目造价。
5.2.1不可竞争项目包括：
A、暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费；
B、措施项目清单中的安全文明施工费按有关规定计取。
5.2.2可竞争项目是指不可竞争项目之外的项目。
结算价中可竞争项目综合单价=结算价的相应项目综合单价×（1-K）。
5.3本次招标采取一次性报价方式，如优惠率相同时，2024年度经青山公司评审的合格供应商或2024年度承担过小额土建类工程施工任务的单位优先。
6、评标办法：
6.1本次招标实行在投标单位满足招标文件要求的情况下，以惠率K最大中标的评标办法，确定中标候选人，中标候选人将在本公司网站上公示三天，无异议后转为中标人。
7、付款方式：
7.1本本工程不支付预付款和工程进度款，工程竣工验收合格、完成结算审核（结算数额在一万元以上五万元后以下的委托单，由青山公司监察人员随机抽取，送中介单位复核）、所有资料归档，开具全额9%增值税专用发票。青山纸业财务部收到全额9%增值税专用发票45天后，支付工程款总额的97%（银行承兑汇票），剩余3%做为质保金由招标人预留，质保期满付清，质保金不计利息，质保期为一年。
7.2质保期内发生工程质量问题由中标人无偿返修。中标人接到通知后应立即派人维修，否则招标人自行处理，其费用在质保金内扣除。
8、相关规定：
8.1承包方式：包工包料。本工程必须由中标人自行施工。工程所用材料全部由中标人采购。材料必须满足使用功能及环保的要求，质量符合现行国家标准，要求工程砼所用的粗、细骨料必须满足现行砼施工及验收规范的要求，钢筋需采用三钢“闽光牌”，水泥采用“建福牌”或“万年牌”，投标报价时需报出水泥品牌，同时提供该品牌的说明书，工程所使用材料到场后必须“三证”齐全。
8.2投标人除按常规提交资质及安全证明以外，同时要求投标方提供针对该工程的施工方案：主要包括：人员及设备配备人员及设备配备（要求必须报出项目负责人、项目技术负责人、安全员、质检员、施工员，同时注明项目的联系人，特种作业人员证件焊工证件、电工证件、高空作业证件各不少于一份）、施工进度计划、质量、安全保证措施；质量、安全措施必须根据本项目的特点编制，如果施工方案没有针对该工程的质量、安全措施。经评委商议后，可作为废标处理。
8.3投标人若中标，中标人必须做好安全方案及专项安全防火方案，配备必要的劳保用品，采取严格的防火措施，防止安全及火灾事故的发生。中标人在施工时不得影响招标人正常生产。中标人必须按青山安办的要求提供土建施工作业安全应提交资料；按招标人【公司施工报备须知】的要求，对拟派该项目的特种作业人员（如高空、电焊等）提供有效的特种作业证件到主管部门备案后，到安办进行登记备案；同时工程开工前必须为承诺的项目管理机构施工作业人员购买意外伤害保险。