浙江关于重新选聘物业服务企业方案公告温州市鹿城区悦墅景园

一、 招标项目编号： WZYSJY202506 
二、 招标项目名称：   温州市鹿城区悦墅景园物业服务项目 
三、 招标项目内容：
1、物业名称：温州市鹿城区悦墅景园小区
2、物业类型：高层住宅、别墅
3、坐落位置：鹿城区南汇街道万源路88号
4、项目概况：
总占地面积：32297.21平方米。总建筑面积：114493.7平方米。总住宅82911.46平方米（463套）、高层为75448.46平方米，别墅为7357.53平方米，非住宅31572.24平方米、物业服务用房 617.45 平方米、人防工程 8753.63平方米；其他配套：366.14平方米、架空层 2050.68平方米。
停车位业主（含建设单位）自有的759个，普通车位746个，子母车位13个。
5、物业服务主要内容包括但不限于：
（1）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和使用管理，包括：楼盖、外墙面、承重结构、公共基建防水、楼梯间、走廊通道、门厅、地下车库等。
（2）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、烟道、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、监控设备、建筑物防雷设施，二次供水等。
（3）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、机动车和非机动车停车场 、垃圾房等。
（4）公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
（5）附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理，包括但不限于：球场、水域、商铺、文化体育娱乐场所、会所等。
（6）公共环境卫生，包括公共场地、道路房屋共用部位的清洗打扫、垃圾的收集、清运。
（7）小区内交通与车辆停放秩序的管理。
（8）协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括执行各项安全制度措施、巡逻检查、门岗执勤、安全监控等。
（9）对公共区域的消防器材、易燃、易爆物品进行管理，确保消防及安防监控设备正常运转，保证消防器材和设施齐全有效，消防通道畅通，并承担义务消防工作。
（10）管理与物业相关的竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料、住户、用户档案以及物业质量保修文件和物业使用说明文件。
（11）物业公司根据国家《住宅室内装饰装修管理办法》对小区的装修行为实施管理。