福建闽江学院学生公寓(工程总承包)-招标公告

招标公告1.招标条件本招标项目 闽江学院学生公寓（工程总承包）已由 福州市发展和改革委员会以 榕发改审批[2025]94号批准建设， 项目业主为 闽江学院， 建设资金来源 财政拨款， 招标人为 闽江学院， 委托的招标代理机构为 福建省金丰招标代理有限公司。本项目已完成 初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额14869.71万元[其中工程费用13218.17万元，工程建设其他费用1218.44万元（无建设用地费）、预备费433.10万元]元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 项目建设地点：福州市闽侯县上街镇溪源宫路200号；
2.2 项目建设规模：
本项目总建筑面积25890.80㎡(其中计容建筑面积23274.22㎡,不计容建筑面积2616.58㎡)。新建4栋学生公寓（1#、2#、3#、4#学生公寓），其中1#学生公寓地上12层，地下1层，建筑高度44.65米；2#学生公寓地上6层，建筑高度23.05米；3#学生公寓地上7层，建筑高度为23.95米；4#学生公寓地上15层，地下1层，建筑高度为49.55米。项目主要建设内容包括但不限于土建、装修、弱电暖通、给排水、消防、电气照明、景观绿化等；
2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程

（2）招标类型：工程总承包

（3）招标范围和内容：
本项目工作内容包括闽江学院学生公寓的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。
（一）设计范围：本项目施工图设计、相关设计文件报批评审及施工全过程的设计服务等后续服务。其中，设计内容为闽江学院学生公寓的施工图设计，包括但不限于装配式建筑预制构件设计(含预制构件深化设计、构件拆分)、工程项目的地基基础、建筑、结构、给排水、消防、建筑防雷、建筑电气、智能化、暖通、电梯(含装饰)、建筑工业化、人防、室外总体、景观绿化、室内外装饰装修、门窗幕墙、栏杆、夜景照明、泵房、其所涉及的相关专项深化设计(如有)、光伏发电专项设计、基坑支护专项设计、河岸护坡专项设计、外线电力专项设计、标识标志 (含柔性防撞)设计、充电桩工程、交通标线设计、抗震支架、绿色建筑设计、节能设计、海绵城市设计等其他专项深化设计，以及竣工图编制、报批报建等经批复后的概算所包含的工程内容，所有工作不限于上述范围，具体以发包人实际需求为准。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM 技术由设计向深化设计延伸，实施BIM 场景。工程施工过程至竣工验收阶段后续服务协调配合等。
（二）施工内容：本项目前期工程（不含三通一平中的平整场地）。包括但不限于场地土石方（包括场地土石方、旧基础、孤石清理等)、地基与基础、基坑支护、河岸护坡工程、降排水、主体工程(含装配式建筑)、装饰装修工程、给水系统(包括生活、消防及景观给水等)、排水系统、通风工程、电气工程[包括但不限于外线电力(含各专业施工)、动力配电系统、照明配电系统]、火灾自动报警系统、防雷接地系统、消防工程、电梯工程、智能化系统(包括但不限于综合布线系统、计算机网络系统、视频监控系统、出入口门禁系统、停车场管理系统、信息发布系统、能耗系统、访客管理系统等满足以上系统运行的各项内容)、室外总体(含景观绿化、景观水电、道路)、室外给排水电气工程、预制构件生产(或采购)及安装、标识系统工程、发电机设备、夜景灯光、充电桩、抗震支架、环保降噪、安全设施、节能、绿色建筑、海绵城市、水土保持等涉及所有相关配套工程等招标范围内的全部施工内容。具体以通过咨询人、招标人审核，且通过施工图审查机构审核的施工图纸为准。本项目施工临时用水、施工临时用电、管线迁改、永电工程、永久给水工程、广电有线、通信、接驳工程及雨污接驳、红线外绿化工程等申报、施工由承包人负责实施，并通过发包人相关部门的验收。本项目不含家具、窗帘杆及窗帘。具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
（三）采购承包范围：工程项目的设备和材料采购，包括但不限于主体结构材料、围护结构材料、建筑装饰装修材料、建筑电气设备、电梯、火灾自动报警设备、弱电系统设备、消防系统、室外总体工程设备及材料、绿化景观工程设备及材料、地埋式渗透池处理设备、成品不锈钢水箱、虹吸雨水系统、雨水回用系统、雨水调蓄系统、生活污水处理系统、机房设备、空调除湿、安防监控设备、新风系统、通风、防排烟设备、充电桩设备以及招标人要求的工艺设备安装部分的前期管线预埋等(包括但不限于工程定义文件内材料)。本项目为施工图设计、施工、采购一体化模式，中标后施工时必须完成本次招标范围内的全部使用功能，做到整体移交，无缺项、漏项，否则缺、漏的分项工程需承包人自行补充施工，其费用包含在投标报价中且不再调整，其项目总工期不予另行调整。，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：
12383.6007万元[包含建筑安装工程费为11795.8545 万元(其中建筑安装工程暂定金额 138.7906 万元)、预备费 284 万元、设计费为 156.5299 万元、工程建设其他费 147.2163 万元]，具体详见模拟清单及其最高投标限价。投标人的投标报价不得超过最高投标限价，否则其投标无效；注：①本项目暂定金额为286.0069万元包含：建筑安装工程暂定金额138.7906 万元(包含暂定金额专业工程15万元、其他项目清单123.7906万元，下同)+工程建设其他费暂定金额147.2163万元；②本项目最高投标限价建筑安装工程费11795.8545 万元包含建筑安装工程暂定金额138.7906 万元。；