黑龙江哈尔滨市服务哈尔滨投资集团百炉复兴项目(物业供热集团闲置锅炉房改造)文化板块投资主体采购项目公告

哈尔滨投资集团百炉复兴项目（物业供热集团闲置锅炉房改造）文化板块投资主体采购项目询比采购公告 哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对哈尔滨投资集团百炉复兴项目（物业供热集团闲置锅炉房改造）文化板块投资主体采购项目采用询比采购方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的服务商前来参加。

一、项目编号：哈产委采〔2024〕第0215号；

二、项目名称：哈尔滨投资集团百炉复兴项目（物业供热集团闲置锅炉房改造）文化板块投资主体采购项目；

三、项目概况：哈尔滨物业供热集团有限责任公司开展百炉复兴计划，灵活采用多种方式，有效盘活存量闲置资产，完善城市功能。本项目共改造6处锅炉房，改造建筑面积新华街7号4827.66㎡，河润街82号 2965.29㎡，大水晶街253号2739.85㎡，河阳街47号1112.50㎡，公滨路383号371㎡，河清街36号2749.96㎡  合计14766.26㎡。采购方以锅炉房实际使用权进行投资，服务单位以知识产权、投资改造以及招商运营等进行投资，最终实现盘活存量锅炉房资产，扩大有效投资的目标；

四、分包情况：1包；

五、资金来源：投资主体自筹资金；

六、投资估算及收益：投资估算约1500万元，采取保底收益+浮动收益的方式，每年保底收益约1562506.981元，浮动收益计算方式：以锅炉房保底收益金额为基础，按照本年度较上一年度哈尔滨市cpi指数增长幅度的2倍，加收单个项目保底收益金额*哈尔滨市cpi增长幅度2倍的浮动收益。

七、项目地点：道里区（新华街7号，河润街82号，大水晶街253号，河阳街47号，公滨路383号，河清街36号）；

八、建设期：各锅炉房按照自身交付日期且服务单位获得有关该锅炉房施工的所需全部许可之日起1年内完成；

九、运营合作期：20年，自建设期及装修期结束之后且采购方应完成的配套设施建设完毕之日起开始计算。

十、采购范围：哈尔滨投资集团百炉复兴项目（物业供热集团闲置锅炉房改造）文化版块建设期及运营期内包含全部服务内容。