广东广州市燃气供水大厦2022～2025年物业管理服务项目招标公告

招标公告广州市国际工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州发展建设投资有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就以下采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、采购项目简介
1. 项目名称：广州市燃气供水大厦2022～2025年物业管理服务项目
2. 项目编号：IA-B22172.0 
3. 最高投标限价：人民币 4,046,771.84元（36个月）（大写：肆佰零肆万陆仟柒佰柒拾壹元捌角肆分）
4. 单项最高限价：公共部分为 1,254,897.71元/年（大写 壹佰贰拾伍万肆仟捌佰玖拾柒元柒角壹分/年），单价为 8.71元/㎡·月，燃气集团服务中心独自部分为 94,026.24元/年（大写 玖万肆仟零贰拾陆元贰角肆分 /年）。     
5. 服务期：服务期限为三年，自2022年11月1日至2025年10月31日。
6. 项目概况：根据燃气供水大厦生产经营的需要，需对广州市燃气供水大厦的2022～2025年物业管理服务通过公开招标的方式选择物业管理服务单位。 
7. 招标内容：广州市燃气供水大厦的物业管理服务，包括包括行政管理，建筑、设备、设施管理，安保、消防管理，保洁绿化、环境管理、防疫管理及报纸派发。具体服务内以用户需求书为准。
8. 项目类别：服务类
9. 资金来源：企业自筹（广州市自来水有限公司物业产权占比为39%，广州发展建设投资有限公司物业产权占比为61%）
10. 项目内容：确定1家中标人，为招标人提供服务。
11. 服务要求：详见招标文件《用户需求书》
二、投标人资格要求
1. 投标申请人必须是符合《中华人民共和国招标投标法》规定的独立法人或其他组织。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。
2. 投标申请人自2017年1月1日至今承接过物业管理服务业绩。
注：1）投标人需提供上述业绩的合同关键页（含合同封面、合同承包范围、签字盖章页等）复印件，投标人提供的资料应能清晰表明上述要求内容。
2）项目业绩时间的界定：
①2017年1月1日以后（含2017年1月1日）签订的服务合同；
②2017年1月1日以前签订的服务合同，但合同有效期跨过2017年1月1日。