江苏盱眙县马坝镇三官村、堆头村，官滩镇戚洼村、金圩村国土空间全域综合整治项目工程总承包盱眙县马坝镇三官村、堆头村，官滩镇戚洼村、金圩村国土空间全域综合整治项目工程总承包招标公告

盱眙县马坝镇三官村、堆头村，官滩镇戚洼村、金圩村国土空间全域综合整治项目工程总承包项目招标公告
 
1.招标条件
本招标项目盱眙县马坝镇三官村、堆头村，官滩镇戚洼村、金圩村国土空间全域综合整治项目已由淮安市自然资源和规划局以淮自然资函【2022】47号、淮自然资函【2022】48号批准建设，项目业主为盱眙县国土资源管理事务所、盱眙县马坝镇人民政府、盱眙县官滩镇人民政府，建设资金来源为财政资金。项目已具备招标条件，现对盱眙县马坝镇三官村、堆头村，官滩镇戚洼村、金圩村国土空间全域综合整治项目工程总承包进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：盱眙县马坝镇三官村、堆头村，官滩镇戚洼村、金圩村境内。
2.1.2建设规模：盱眙县马坝镇三官村、堆头村，建设规模约为2547公顷；盱眙县官滩镇戚洼村、金圩村，建设规模约为1265公顷。
2.1.3项目总投资：总投资约为15900万元。
2.1.4 工期要求：730个日历天，【自设计开工日期至工程计划竣工日止】。中标人须在甲方指定的日期前完成土地平整工程并交付群众种植，逾期交付影响群众种植所造成的损失由中标人补偿（非中标人原因除外）。
2.1.5 计划开工日期：2022年11月15日，计划竣工日期：2024年11月14日。实际开工日期
以招标人或经招标人批准的监理指令为准。
2.1.6质量目标：
初步设计、施工图设计必须经过招标人组织审查确认后实施；施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；设备、构配件等质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2 招标范围：包括项目投资、建设管理、勘察、设计、施工等。投资包含：项目申报及前期费用（包含建设单位管理费）、搬迁安置补偿费（经招标人与中标人确认后，由招标人包干使用）、项目实施所涉及的第三方服务费用（包含但不限于新增耕地的入库、耕地质量评价、土壤检测、竣工测绘、跟踪审计、竣工决算编制及审计、施工监理等等）、项目设计及施工等所有与项目相关的费用均由投资人承担。），设计(含初步设计、概预算编制、施工图设计及报审）、设备材料采购及安装、工程施工，调试、竣工验收、备案、移交、缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作（盱眙县马坝镇三官村、堆头村，官滩镇戚洼村、金圩村国土空间全域综合整治项目实施方案所有内容）。并对本项目的质量、安全、工期、投资等全过程负全面责任。(含初步设计、概预算编制、施工图设计及报审）、设备材料采购及安装、工程施工，调试、竣工验收、备案、移交、缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作（盱眙县马坝镇三官村、堆头村，官滩镇戚洼村、金圩村国土空间全域综合整治项目实施方案所有内容）。并对本项目的质量、安全、工期、投资等全过程负全面责任。
2.3项目合作模式：
2.3.1本项目釆用“投资人+EPC （投资、勘察、设计、施工总承包）”模式。
2.3.2付款方式：根据土地指标交易情况和工程量完成情况，经审计确认后，按季度付款，累计付款金额不超过已完成投资的90%，付款总额以已完成的土地指标交易价款为限。工程全部完工并验收合格，付至审定价的95%，余款作为质保金，质保两年，无质量问题后付清。
2.3.3工程因中标人原因未达招标人制定的项目实施计划，超期【30】日的，预警提醒；超期【60】日的，从第【61】日起（含当日），按2万元/日扣工程款；超期【180】日的，招标人有权立即解除合同，投标人承担相应违约责任。
2.3.4工程款支付与土地指标交易挂钩，因指标交易滞后导致的工程款支付滞后、税费变化、银行利息、农民工工资、工程逾期等责任由投标人承担。
 2.3.5引导措施：土地指标交易设定标准价，占补指标为26万/亩，挂钩指标为85万/亩，交易价格不得低于标准价。在不降低原设计功能情况下，通过优化设计，较原规划多溢出的新增耕地指标的交易价格高于标准价的，超额部分中标人可计提50%。项目实施产生的所有新增耕地指标必须在两年内完成交易，否则不予支付剩余款项，且不计息。
2.3.6对不可竞争费用，如中标人先期投入的，利息根据实际使用的金额、时间，按年利率5%计算，但计息时间最长不超过一年。