辽宁沈阳市皇姑生态环境分局2023-2024年物业采购服务招标公告

  公告信息 公告标题: 沈阳市皇姑生态环境分局2023-2024年物业采购服务招标公告 有效期: 2023-05-23 至 2023-05-30 撰写单位: 沈阳市皇姑区公共资源交易中心 撰写人: 才金萍   （沈阳市皇姑生态环境分局2023-2024年物业采购服务）招标公告
项目概况
沈阳市皇姑生态环境分局2023-2024年物业采购服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2023年06月15日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况
项目编号：JH23-210105-00109
项目名称：沈阳市皇姑生态环境分局2023-2024年物业采购服务
包组编号：001
预算金额（元）：336,996.00
最高限价（元）：336,996
采购需求：查看

一、基本情况
沈阳市皇姑生态环境分局办公楼坐落于沈阳市皇姑区恒山路25号，建筑面积4884平方米，地上12层，地下1层，内部规划完善，配套齐全。

二、物业管理项目职责范围、人数、人员要求及管理要求（共计8人）

（一）工程维修维护工作
1、人数：3人。
其中：网络维修人员1人，电工1人，水暖工1人。
2、职责范围：

（1）负责用电设备及日常照明的养护和维修。

（2）负责公共上下水管道及供暖设备维护与管理工作。

（3）庭院、房屋、门窗、桌椅等办公楼设施的维修工作。

（4）负责电话及线路的维修工作。

（5）负责电梯的日常监管工作。
3、人员要求：
电工，男，35周岁以下，身体健康；政治品德良好、责任心强；能胜任相关专业的各种工作，熟练操作和维护各种设备，具有相关专业持证上岗。
水暖工，男，55周岁以下，身体健康；政治品德良好、责任心强；能胜任相关专业的各种工作，熟练操作和维护各种设备，具有相关专业持证上岗。
网络维修工，男，35周岁以下，能对网络及电脑设备进行维修维护，具有相关专业持证上岗。
4、管理标准：

（1）设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。

（2）制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。

（3）无火灾及安全隐患。

（4）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。

（5）排水系统通畅，地下层无积水、浸泡。

（6）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。

（7）制订故障应急处理方案。

（8）报修处理及时率100%；（夜间除外）急修接到报修后，五分钟内抵达现场；小修接到报修后，十分钟内抵达现场；日常维保计划实施率100%。

（二）楼内外清理保洁,庭院绿化养护工作
1、人数：2人。
2、职责范围：负责办公室、楼层、楼道、电梯、洗手间、会议室、庭院、等公共场所、庭院的卫生、物品清洁；负责会议室、门前、大厅、庭院和花草树木的管理及垃圾清运等工作。
3、人员要求：女，50周岁以下。五官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识，具有相关专业持证上岗。
4、管理标准：