福建福州市城市管理委员会红庙岭第二轮渗沥液特许经营项目资格预审公告

项目概况 红庙岭第二轮渗沥液特许经营项目 招标项目的潜在资格预审申请人应在中国通用招标网（http://www.china-tender.com.cn）平台领取资格预审文件，并于2023年08月08日 09点30分 （北京时间）前提交申请文件。

一、项目基本情况
项目编号：ZX-22070000000010
项目名称：红庙岭第二轮渗沥液特许经营项目
采购方式：公开招标
预算金额：70477.6600000 万元（人民币）
采购需求：根据福州市人民政府相关会议纪要及文件精神，福州市人民政府已批准同意红庙岭第二轮渗沥液项目采用特许经营模式实施，并授权福州市城市管理委员会为本项目实施机构。目前本项目实施方案已经本级人民政府同意通过，该项目已具备招标条件，福州市城市管理委员会委托中国通用咨询投资有限公司代理本项目的招标事宜，现就红庙岭第二轮渗沥液特许经营项目的社会资本方进行公开招标，欢迎具备相应资格条件的社会投资人参加资格预审。
1.项目的投资规模
本项目的投资总额由两部分构成，包括存量资产经营权转让投资额和提标改造投资额。根据福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司出具的《福州市城市管理委员会拟了解资产价值涉及的红庙岭渗沥液项目运营权价值价值分析报告》(闽建友评咨字第20220002号)：本项目存量资产经营权估值50,237.35万元，存量资产经营权转让费以运营权估值50,237.35万元为参考，待项目资产经营权评估报告出具后，经市财政投资评审中心开展合规性审查，以市财政审核金额为准。
本项目部份存量资产涉及提标改造，根据《红庙岭第二轮渗沥液项目可行性研究报告》，本项目技改总投资17,060.23万元，其中建筑工程4,723.74万元，安装工程费2,044.26万元，设备购置费7,657.07万元，工程建设其他费1,725.25万元（无建设用地费），基本预备费807.52万元，铺底流动资金102.39万元。
根据特许经营投资模式，经加计建设期利息后，本项目投资总金额为70,477.66万元。最终以福州市财政投资评审中心审核的金额为准。
2.项目的建设内容
（1）膜浓缩液技改提升项目；
（2）渗沥液处理厂技改提升项目；
（3）渗沥液污水收集管网改造工程；
（4）配套二期填埋场应急调节池（2万方）和沉砂池改造工程：对防渗系统相关材料进行修补和更换；
（5）配套红庙岭园区新、旧调节池改造工程：更新并完善旧调节池配套仪表；更换新调节池渗沥液提升输送水泵；新调节池防腐层修缮；增设新调节池出水备用管路等：
（6）下山污水排放管：新建下山尾水排放管道1300米。
具体详见《红庙岭第二轮渗沥液项目可行性研究报告》
3.项目的运营内容
本项目运营内容包括运营范围内经营权转让存量资产（含提标改造）和委托运营存量资产。其中经营权转让存量资产包括运营和维护保养、淤泥和尾渣清运、物业管理；委托运营存量资产包括维护、淤泥清运和管理。具体包括：对福州市红庙岭循环经济生态产业园内区内垃圾渗沥液进行处理和厂区内的建筑物、设施设备及其附属设施的运营维护及物业管理；对园区内渗沥液管网、污水管网（含下山污水排放管网）和园区配套附属设施的维护管理。
园区配套附属设施指本项目范围内纳入委托运营存量资产和纳入经营权转让的配套红庙岭园区新调节池、配套红庙岭园区旧调节池及旧调节池坝体、配套二期填埋场应急调节池（2万方）和沉砂池存量资产及其提标改造所形成资产。
4.招标内容和范围