湖北鄂北地区水资源配置工程建设与管理局(筹)建管费—房屋租赁费(广悟部)竞争性谈判(竞争性磋商、询价)公告

【项目概况】
建管费—房屋租赁费（广悟部）采购项目的潜在供应商应在湖北腾升工程管理有限责任公司会议室（武汉市洪山区珞狮南路290号，湖北省水利水电规划勘测设计院7楼703）获取采购文件，并于2023年12月12日09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：EBSZY/QT/GWB 2023-2
2、采购计划备案号：420000-2023-18175
3、项目名称：建管费—房屋租赁费（广悟部）
4、采购方式：竞争性谈判
5、预算金额：70(万元)
6、最高限价：70(万元)
7、采购需求：
1.采购内容：鄂北局广悟部房屋租赁。若成交供应商在2024年合同服务期内无质量纠纷，一次性采购服务三年，每次价格变化不得超过前一年价格10%。
2.服务范围：为广悟部提供约1230平方米办公用房、可作为工程档案储存用档案；
3.主要功能或目标:用于鄂北工程广悟部工作人员办公及生活用，预算为租赁时间为一年金额。
4.需满足的要求:
i. 房屋地址广水市，交通便利，可提供办公用房、档案室、职工宿舍、厨房餐厅、停车位等约3900㎡场地。
ii. 房屋具备精装修，通水电燃气，经简单装修后可入住。
8、合同履行期限：一年
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。
6、本项目的特定资格要求：
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三、获取采购文件
1、时间：2023年12月07日至2023年12月11日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：湖北腾升工程管理有限责任公司会议室（武汉市洪山区珞狮南路290号，湖北省水利水电规划勘测设计院7楼703）
3、方式：
方式：