北京石景山区鲁谷街道七星园小区(1-4#楼、6#楼)、六合园南(19-24#楼)、新岚大厦(依翠园16-18#、干休五所(依翠园)2、5、7、8#楼)老旧小区综合整治项目公告

    石景山区鲁谷街道七星园小区（1-4#楼、6#楼）、六合园南（19-24#楼）、新岚大厦（依翠园16-18#、干休五所（依翠园）2、5、7、8#楼）老旧小区综合整治项目（投资+施工总承包+运营一体化）    施工招标
资格预审公告
1. 招标条件
    本工程    石景山区鲁谷街道七星园小区（1-4#楼、6#楼）、六合园南（19-24#楼）、新岚大厦（依翠园16-18#、干休五所（依翠园）2、5、7、8#楼）老旧小区综合整治项目（投资+施工总承包+运营一体化）    已由    北京市老旧小区综合整治联席会议办公室    以    京老旧办发〔2022〕11号    批准建设，招标人为    北京市石景山区人民政府鲁谷街道办事处    ，建设资金来自    政府投资（地方）    ，工程出资比例为    财政86%+国管3%+社投11%    ,招标代理机构为   北京蓝石阳光工程咨询有限公司    ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1  本工程的建设地点    鲁谷街道七星园小区（1-4#楼、6#楼）、六合园南（19-24#楼）、新岚大厦（依翠园16-18#、干休五所（依翠园）2、5、7、8#楼）    
2.2  本工程的建设规模    总建筑面积：178918.59㎡，其中七星园小区共5栋楼，楼号为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、6号楼；六合园南小区共6栋楼，楼号为19号楼（六单元、七单元）、20号楼、21号楼、22号楼、23号楼、24号楼；新岚大厦小区共7栋楼，楼号为2号楼、5号楼、7号楼、8号楼、16号楼、17号楼、18号楼；建筑控制高度57.1米，共计98个单元，2056户。    合同估算价    19009.714396    （万元）
2.3  本工程的工期要求    370    日历天
2.4  本工程的招标范围    石景山区鲁谷街道七星园小区（1-4#楼、6#楼）、六合园南（19-24#楼）、新岚大厦（依翠园16-18#、干休五所（依翠园）2、5、7、8#楼）老旧小区综合整治项目的楼本体节能综合改造，室外公共区域综合改造、通信架空线入地、路灯架空线入地、环境整治提升等，同时引入社会资本2042.28万元对社区内闲置及低效空间进行改扩建提升并负责后期运营管理，新建自行车棚及楼本体户内改造财政补助外的卫生间墙、地砖拆除及恢复等。    
2.5  其他    本项目财政资金16353.494564万元，占项目总建安费的86%；国管局出资金额613.939832万元，占项目总建安费的3%；社会资本投资金额2042.28万元，占项目总建安费的11%。    
3. 申请人资格要求