浙江关于黄岩区水库移民飞地抱团第五期联购沙埠镇小微工业园项目招租的第五次公告(非政府采购项目)

一、项目名称：黄岩区水库移民飞地抱团第五期联购沙埠镇小微工业园项目招租
二、项目地点：位于黄岩区沙埠镇繁三村。
三、准入行业要求：橡胶和塑料制品业或通用设备制造业。
四、项目出租规模：
联购标的物的出租包括沙埠镇小微工业园5号标准厂房（一幢总层数5层，一层层高约7.8米，二至四层平均层高3.85米；建筑面积共计11399.83平方米，其中第1层建筑面积为2079.68平方米，第2层建筑面积为2198.44平方米，第3层建筑面积为2252.25平方米，第4层建筑面积为2252.25平方米，第5层建筑面积为2617.21平方米）。
8号宿舍楼3层（10层15间、11层15间、12层10间）共40间（层高约3米，建筑面积共1961.07平方米）。
五、投标人资格：
（1）中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人；
（2）具有独立承担民事责任的能力；
（3）具有一定的经济实力，具有履行合同所必需的专业团队和资金来源；
（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（6）近三年内无重大违法记录；
（7）本项目不接受联合体投标。
六、招租方式：公开招标出租。投标人必须达到3家及以上，若投标人不足3家的，视为本次招租失败。
七、出租年限：租期五年（租金起算时间为合同签订后第61天，例招租合同签订日期为2024年6月1日，则租金起算时间为2024年7月31日）。
八、租金标底价（低于标底价无效）：
①厂房：每月每平方米人民币壹拾壹元贰角零分，￥11.20元（含税），建筑面积按11399.83平方米计（租金结算以房产证面积为准），每月合计人民币127678元；
②宿舍：每月每间人民币叁佰元整，￥300元（含税），共40间，每月合计人民币12000元。
③厂房及宿舍合计月租金最低：139678元。
九、租金结算方式：一年一付，五年分五次结算，前三年每月租金厂房按房产证面积与厂房中标单价进行结算，宿舍按40间与宿舍中标单价进行结算；第四年、第五年每月租金（厂房及宿舍）在前三年月租金基础上增加5%（含税）结算。
十、租金支付时间：第一年度租金需在合同签订前付清，若合同签订前招租人未取得房产证的，则承租方在招租人取得房产证后10日历天内付清。
十一、取标方式：以月租金（厂房及宿舍合计）最高者中标，如遇2家或2家以上最高投标报价相同，以抽签的方式确定中标人。