江苏滨海县城东A-7#地块(御景东园)工程总承包项目招标公告

滨海县城东A-7#地块（御景东园）工程总承包项目招标公告

一．招标条件 本招标项目滨海县城东A-7#地块（御景东园）工程已由滨海县政务服务管理办公室以滨政服投资 (2024）373 号批准建设，项目业主为滨海恒发地产有限公司，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目滨海县城东A-7#地块（御景东园）工程总承包项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二．项目概况与招标范围 1.建设地点：盐城市滨海县境内。
2.建设规模：项目总用地面积约67455平方米（约101.18亩），总建筑面积约18万平方米。配套建设供电、网络、给排水、道路、绿化、电梯、配电房、垃圾收集点等工程。招标人保留对上述建设范围和规模进行适当调整的权利，中标人须无条件服从，最终建设项目、规模和规划设计等相关指标按地方政府相关部门批准的执行。
3.总工期要求： 650 日历天（其中设计周期50日历天、施工 600 日历天）。
设计工期要求：中标后50日历天内施工图通过相关部门审查；
施工工期要求：600日历天。
4.质量要求：合格。具体要求如下：
(1)工程设计质量要求：设计成果文件内容及深度应同时满足该地块《建设项目规划条件》、国家设计文件相关规范深度的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还须征得招标人审查批准以及满足招标文件要求。符合国家现行相关技术规范要求，且符合当地公安、消防、人防及相关政府主管部门具体技术规范和验收要求，取得相关合格证书。设计使用年限满足规范和项目使用要求，设计使用寿命符合规范要求。
(2)工程施工质量要求：质量标准为合格，工程施工质量须符合国家现行的工程施工及质量验收标准、规范及招标文件要求。其中绿化养护期两年（绿化养护期I类养护），绿化二年成活率达100%，如成活率不足100%，由中标人无条件补植到位（补植养护期需满足二年要求，并确保成活）。同时施工质量要保证工程通过质监站、当地公安消防及主管部门及相关政府部门具体验收要求，并达到城建档案馆存档要求。
(3)工程材料及设备要求：须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所有各类器材、材料、设备须满足招标人的要求，同时满足当地相关部门对设备、材料的技术要求。所有设备、材料采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
5.招标内容及范围
本项目采用可行性研究完成阶段招标。招标范围包括本项目前期报建、勘察、规划、设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作，还包括承包人为发包人完成从进场开工至验收资料报送城建档案馆、项目竣工验收备案、取得住房和城乡建设局项目交付使用通知书，包括涉及该项目除招标代理、监理、审计、工程质量检测外的所有报批报建、报规、报监（质监、安监等）及专项和备案类评价（交评、能评、稳评、环评、洪评、水土保持、环境检测、人防消防检测等）等一切手续，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，主要内容如下：
5.1设计招标内容及范围包含但不限于：
①勘察、规划、方案设计；
②方案深化设计、初步设计（含初步设计概算）、绿色节能咨询服务；
③施工图设计，具体内容如下：施工图设计、优化设计、补充设计、变更设计、拆分设计、设计文件评审、图纸报审及设计交底等设计配合服务。施工图设计的内容包括但不限于所有建筑（含构筑）物相关的基坑支护、桩基（含试桩）、大型土石方、土建（含地下室及人防）、外装饰、展示中心室内装修（含样板区）、社区装饰装修、养老及配套用房和物业用房装饰装修、一般安装(含给排水、电气、消防、暖通、电梯、配电房、垃圾收集点等）、室外附属及绿化、信报箱、环卫设施、绿建、人防、防雷、智能化、空调及通风、电力工程（供电局指定接入点及以下部分由中标单位实施）、管线综合（含雨污水、绿化喷灌）、三网（是指电信网络、有线电视网、计算机网络）、道路及铺装、边界围墙与大门、标线标牌标识标志等全部设计工作和后续设计配合服务工作。红线外的雨水污水由中标单位接入甲方指定位置。
5.2施工招标内容及范围：
现场七通一平、临时施工道路、临时办公及生活用房、开设道口（含道路破坏及修复）、临时用地手续办理与复垦、所有建筑（含构筑）物相关的基坑支护、桩基（含试桩）、大型土石方、土建（含地下室及人防）、外装饰、展示中心室内装修（含样板区）、社区装饰装修、养老及配套用房和物业用房装饰装修、一般安装(含给排水、电气、消防、暖通、电梯、配电房、垃圾收集点等）、室外附属及绿化、信报箱、环卫设施、绿建、人防、防雷、智能化、空调及通风、电力工程（供电局指定接入点以下部分由中标单位实施）、管线综合（含雨污水、绿化喷灌）、三网（是指电信网络、有线电视网、计算机网络）、道路及铺装、边界围墙与大门、标线标牌标识标志、建筑节能、太阳能利用等工程的材料采购及施工、安装直至竣工验收合格并交付使用，相关材料及设备的采购、安装、调试，建筑节能、智慧工地管理系统等所有建筑及配套项目。
5.3材料及设备采购内容及范围：包含设计施工所需的一切材料设备和服务的采购以及全套设备、电梯、标牌标识等所有材料设备的采购。