WJ-J-2024-010地块住宅项目EPC工程总承包公告

WJ-J-2024-010地块住宅项目EPC工程总承包招标资格预审公告
标段编号：E3205091862000649001001
1. 招标条件 本招标项目WJ-J-2024-010地块住宅项目已由苏州市吴江区数据局以吴数据备〔2024〕183号批准建设，项目业主为苏州屿鑫房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目WJ-J-2024-010地块住宅项目EPC工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况
2.1.1建设地点：苏州市吴江东太湖度假区（太湖新城）规七路北侧、夏蓉街东侧
2.1.2建设规模：总建筑面积约104633.74平方米，地上最大单体建筑面积约3052.18平方米、地下总建筑面积约46620.00平方米，最大建筑高度27.35米，最大单跨17米，最高层数10层。规划用途为二类城镇住宅用地。项目新建包括住宅、物业服务用房、养老用房等配公建，门卫，垃圾房，变配电站等。具体以政府部门规划要求为准。
2.1.3合同估算价：59661万元
2.1.4总期限要求：679日历天（实际以开工报告为准）。
其中：
设计开工日期：2025年03月10日
施工开工日期：2025年03月29日
工程竣工日期：2027年01月17日
除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：
2.1.5 其他: /
2.2招标范围：
WJ-J-2024-010地块住宅项目EPC工程总承包的设计、采购、施工、竣工、整体交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任的工程总承包。具体内容包括但不限于以下事项：
2.2.1设计范围：所有为完成本项目实施所必须的设计工作和专业设计配合工作，含周边规划街旁绿地。
2.2.1.1所有建筑物及地下工程的建筑（含建筑外立面装饰、幕墙等）、结构、给排水（除必须由市政供水部门负责的小区给水设计）、电气（除供电部门负责的电力设计）、暖通空调、人防、建筑室内装饰（含方案优化、深化、施工图）、建筑弱电智能化、室外工程（室外道路、 室外给排水、室外消防、室外强弱电等室外管线综合设计）、景观绿化工程（含示范区）的方案设计、初步设计（含概算）及施工图设计。
2.2.1.2装配式建筑结构、门窗及幕墙、栏杆及百叶、太阳能、光伏、信报箱、单元门、外立面石材及铝板、防雷、弱电智能化、标识导示、人防及人防平战转换方案、抗震支架、泛光照明、绿色建筑、海绵城市、基坑支护等本项目竣工验收及使用所需的所有专项方案设计、深化设计、施工图计。
2.2.1.3广电通讯工程、燃气工程、电力工程、自来水、有线电视等由发包人委托第三方专业公司设计，承包人无条件做好配合。
2.2.1.4施工及验收阶段的设计服务工作。
2.2.2采购范围：包括不限于与本项目建设所需要的所有材料、设备等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、质保期的维修管养等全部内容）。
2.2.3施工范围：施工图纸所示的土建、装饰、安装以及专业分包工程中随主体结构预留、预埋的铁件、暗配管、接线盒、及穿带线等施工图纸设计规定的全部工程内容(不仅限于下列)，具体内容及各专业施工界面详见界面划分清单。
承包人承担本项目招标范围内包括但不限于本项目的前期工程【包括但不限于临时道路、临时围挡、临时办公室以及甲方办公室、临时场地占用等】、房屋建筑及安装工程（包括土方、基坑围护、桩基、主体结构土建安装工程、环氧地坪等）、室外配套及景观绿化工程（包括但不限于本项目范围内小区道路、雨污水工程、绿化景观、景观照明、路灯、铺装、小品、标识标牌、围墙、海绵城市、雨水回收系统等）、门窗工程(包含铝合金门窗、单元门、进户门、防火门、人防门)、栏杆及百叶安装工程、电梯工程、人防通风、售楼处及样板间精装修工程（不含软装）、公共部位及户内精装工程、售楼处拆改、交通设施、建筑泛光照明工程、建筑防水保温、幕墙工程、弱电智能化工程、消防通风工程、太阳能工程、充电桩采购安装、光伏工程、智能信报箱、成品垃圾房等其他零星工程、门窗试验、现场气密性检测、噪音监测、分户验收、室内环境检测、节能检测、热工检测、消防检测、地下管网探测、人防检测（含人防资料归档）、防雷检测、太阳能检测、太阳能热水系统检测、室外噪声检测、隔声检测、外墙拉拔试验、CCTV检测等各项检验检测及验收类检测（除桩基检测、基坑监测、沉降观测、地铁保护线监测、建筑工程原材料检测以外的所有检验检测费用均在本项目招标范围内）、开荒保洁等，项目从立项至综合竣工验收合格、竣工备案完成并交付使用，并负责房屋保修期内的房屋维修工作。以及社会维稳、设备安装和调试、竣工验收、竣工图编制、及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作。
广电通讯工程（含三网合一工程）、燃气工程、电力工程、自来水、有线电视等由发包人委托第三方专业公司施工，承包人无条件做好配合。
2.2.4服务范围：
2.2.4.1负责设计、施工合同备案工作，各类施工图审查。
2.2.4.2负责进行设计及施工过程中各项专业设计方案及施工方案评审。
2.2.4.3安排专门指定的人员配合发包人做好以下协助工作：开工前协助发包人办理开工前各项报建报 批和审查手续；施工过程中配合发包人完成由发包人委托的第三方检测、监测等各项服务工作；完工后配合 发包人完成各项验收和项目交付使用。
2.3质量目标：
2.3.1设计质量目标：所有工程设计须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求并确保通过施工图审查（包括各专项审查）。
2.3.2施工质量目标：符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准。
2.3.3采购质量：合格，符合招标文件要求和国家及地方规范标准。