安徽省宁国市河沥溪片区城市更新项目EPCO招标公告

特别提示：各投标人，为规范我市工程建设项目招标投标活动开展，打造健康有序的招标投标市场环境，我市正全面推进“实名制投标”工作。“实名制投标”是指在上传投标文件、开标、提交澄清说明或补正等环节对投标联系人或法定代表人、拟任项目负责人进行实名身份认证。请投标人及时做好安徽省公共资源交易市场主体库中相关人员信息的更新、维护等工作。如发现围标串标、借用资质投标等情形，将依法追究其法律责任。
1.招标条件
1.1 项目名称：安徽省宁国市河沥溪片区城市更新项目EPCO；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宁国市政务服务管理局；
1.3 批文名称及编号：宁国市政务服务管理局项目备案表、政服备案[2024]146号；
1.4
招标人：宁国市津晟建设开发有限公司；
1.5 资金来源：自筹；
1.6项目出资比例：100%；
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：安徽省宁国市河沥溪片区城市更新项目EPCO；
2.2 招标项目编号：NGS-GC-GK-2024616；
2.3 标段划分：一个标段；
2.4 招标项目标段编号：NGS-GC-GK-2024616001；
2.5 建设地点：宣城市宁国市；
2.6 招标控制价：25.6亿元(其中包含设计费用、施工费用);本项目采用费率报价，投标人投标报价费率精确到小数点后两位，即*.**%，本项目最高费率为95%(最终结算以造价审核为基数计算)。
2.7 合作期限：建设工期3年(各子项目的开工时间以发包人书面通知为准，中标人进场后须按照招标人的建设进度安排进行施工，结算不予增加相关赶工等措施费。后期若因不可抗力、政策、发包人要求等原因，项目暂停或终止实施，双方承诺互不追究对方任何责任)，运营年限5年；
2.8 招标内容、规模和范围：宁国市河沥溪片区内容：
1、振宁路、明德路、人民东路、和平路等道路建设施工，皖赣路与周边路网衔接，桥梁改造，管网改造提升；2、河沥溪游船码头项目；3、河沥溪片区智慧停车项目；4、光储充放一体换电站项目；5、河沥溪街道胡乐路以南地块、金桥路南侧地块、东津路北侧地块、永福桥西岸地块、河沥溪邻里中心新建房屋工程。
招标范围包括：
（1）设计：根据原设计单位工程设计进行图纸深化，深化内容包含下列要求：①、结合运营需求及经济性进行深化设计，深化设计内容（具体项目清单以发包人书面通知为准）必须重新报请原发包人同意，由原图纸审查机构审核合格后予以发证；②、在不超出招标控制价的前提下进行图纸深化设计；③、深化设计图纸需经过原设计单位进行图纸双签审核后确认。
（2）建设：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工；本项目相关全部设备及材料的采购安装；直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制以及法律法规规定的其他工作；
（3）运营管理服务：本项目范围内所有设施产权归甲方所有，所有区域内所有业态及资产运营交易营收进账甲方设立的共管账户统管，在征得甲方同意的前提下乙方进行账户再分配管理。
本项目盈利性项目运营管理范围：
新建类：①、光储充换电一体化项目；②、市政给水、污水、环卫一体化项目；③、商办及酒店运营；④、项目内所有新建固定资产的物业管理工作。
存量资产类：①、项目更新区域内所有新增智慧停车运营；②、所有项目更新区域内道旗广告类运营;③、政府赋予甲方在该项目内运营的其他盈利性资产及城市运营及物业管理权利。
本项目公益性项目范围：包括但不限于河沥溪片区道路清扫保洁总面积约29.77万平方米，道路总长约11.4公里，永福公园作业面积约10.6万平方米。
2.9 项目类别：EPCO总承包；
2.10 其他：