安徽肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程设计施工运营一体化项目(二次)招标公告

无标题文档 肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程设计施工运营一体化项目（二次）招标公告 1. 招标条件
1.1 项目名称：肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程设计施工运营一体化项目（二次）     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：肥东县发展和改革委员会     1.3 批文名称及编号：关于同意肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程立项的批复，发改投[2023]543号     1.4
招标人：合肥东部新城文旅传媒有限公司     1.5 项目业主：合肥东部新城文旅传媒有限公司     1.6 资金来源：政府投资     1.7 项目出资比例：100%     1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程设计施工运营一体化项目（二次）     2.2 招标项目编号：2025BFDGZ00015     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。     2.4 招标项目标段编号：2025BFDGZ00015     2.5 建设地点：安徽省合肥市肥东县浮槎山     2.6 建设规模：肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程建设位于肥东县石塘镇王铁社区。项目总占地面积约14064.3平方米。主要包含：     
（1）茶博物馆及农产品分拣包装中心等工程：拟在保持原有建筑形制及室内功能的前提下对建筑进行改造提升，建设浮槎山茶博物馆和农产品分拣包装中心，涉及改建总建筑面积约1794平方米。依托现有房屋，在保护清浊二泉本体前提下，对原王铁茶厂房屋进行改造提升，涉及建筑面积约1265平方米。对清浊二泉西侧房屋进行加固维修改造，改建面积约529平方米。改造提升内容包括房屋修缮加固、建筑改造提升、环境整治及景观绿化、强弱电、给排水排污系统、文保建筑内布展、智慧化系统、导览导视、装饰装修等系列基础配套。并在清浊二泉东侧建设浮槎山重要树木种子库，建设面积约1000平方米，建设内容包括建筑工程和基础配套。     
（2）手工研学教育基地：项目新建研学基地，包括游客服务中心、研学基地、浮槎山自驾车旅居车营地三个主要功能服务区。项目建筑总面积约为13470平方米，其中游客服务中心与研学基地共约7910平方米，内容包含游客服务、旅游公厕、地下停车场等；自驾车旅居车营地服务设施约5060平方米，内容包含自驾车服务站和浮槎山房车露营文化基地，主要为自驾游车辆、房车露营车群体等提供专业的服务场所；另外新建开闭所约500平方米并配套建设道路、景观绿化、周边环境整治提升、室外园路及附属设施等。具体详见发包人要求。     2.7 合同估算价：11911.87万元     2.8 计划工期：240日历天     2.9 招标范围：本项目以运营为导向，进行设计、采购、施工和运营工作，包括：
（1）工程设计：含初步设计深化、施工图设计、工程施工设计服务、竣工图编制；
（2）工程采购施工；
（3）专项工程，含文创、游乐、智慧化、夜游等专业工程的设计采购及施工；
（4）项目运营及总承包管理等。     
（1）设计范围：包含但不限于初步设计批复内容的初步设计深化及施工图设计。主要包括茶博物馆及农产品分拣包装中心（清浊二泉及其附属建筑）等工程和手工研学教育基地等，总建筑面积约15264平方米。     
（2）采购范围：包含但不限于建筑材料设备及构成工程不可分割的设施设备及其他纳入本次采购范围的设备等。     
（3）施工范围：与本项目有关的所有工程，包含但不限于设计图纸范围内。本项目1）茶博物馆及农产品分拣包装中心（清浊二泉及其附属建筑，涉及文保金额约2000万元）等工程；2）手工研学教育基地。     
（4）工程管理范围：对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制并配合招标人针对该区域打造优质景区。     本项目具体包括设计、测绘、设备采购及安装、工程施工、工程管理、建筑工程报建、配合图审、验收、移交、备案、保修服务及后期运营管理。工作范围包括但不限于依据规划设计，进行方案设计深化、初步设计深化、施工图设计、施工图预算编制、设备采购及安装调试、施工总承包、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含过程发生的所有评审等费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）以及质保期满验收合格和本项目建成后的管理服务和运营。其中施工图设计包括但不限于项目建筑、结构、安装、消防、外立面、强弱电、装饰装修、室外附属配套（含景观绿化及铺装、路灯、室外道路及广场、停车场、雨污水、消防、监控安保及门禁系统）、室外综合管线、三网合