黑龙江桦川县2025年老旧住宅小区楼本体及基础配套设施维修改造项目全过程咨询服务公告

招标公告
1.招标条件本招标项目桦川县2025年老旧住宅小区楼本体及基础配套设施维修改造项目已由桦川县发展和改革局以《关于黑龙江省桦川县2025 年老旧住宅小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》（桦发改发〔2024〕44号）、《关于黑龙江省桦川县 2025 年老旧住宅小区基础配套设施改造项目可行性研究报告的批复》（桦发改发〔2024〕55号）文件批准建设。建设资金来源为中央预算内资金和地方配套及居民自筹资金。招标人为桦川县房产服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目名称：桦川县2025年老旧住宅小区楼本体及基础配套设施维修改造项目全过程咨询服务。
2.2建设地点：佳木斯市桦川县。
2.3建设规模及内容：本项目共包含4个小区改造，涉及5栋楼。
楼本体改造内容为更换单元窗40个；更换单元门38个；天沟重新做保温防水1093平方米；更换雨水管1715米；楼梯间内墙粉刷14742平方米；楼梯间内扶手刷油644米；更换楼梯间扶手532米；楼梯间地面改造1108平方米；增加外墙保温2677平方米；外墙清除至保温层重新挂网抹灰刷外墙粉刷9438平方米；外墙粉刷7020平方米；窗口四周、女儿墙造型线8105米；屋顶烟道清掏、拆除重新砌筑104个；屋面保温防水2665平方米；二层平台重新做保温防水1400平方米；室外楼梯2栏杆除锈刷油199米；室外楼梯踏步维修40平方米；拆除更换de63ppr给水管648米；拆除更换de25 ppr给水管1960米；更换水表392块；更换球阀392个；更换闸阀30个；拆除更换dn50供暖立管912米；拆除更换de25 ppr供热管2720米；更换锁闭阀544个；更换闸阀48个；更换单元对讲系统38套；更换∠50x5 热镀锌角钢750米；更换∅16 热镀锌圆钢860米；更换40*4热镀锌角钢940米；楼梯间内电线更换2126米。
基础配套设施改造内容为重新做散水571平方米；拆除原有室外台阶，重新做花岗岩面层台阶596平方米；新建彩钢自行车棚1个；庭院广场步道砖更换1900平方米；庭院路面改造9248平方米；小区加大门3个；庭院做健身器材2套；庭院座椅6个；路缘石更换1090米；院内自行车棚更换顶盖80平方米；院内单层建筑拆除原有屋面瓦，更换彩钢屋面914平方米；院内单层建筑外墙抹灰粉刷涂料1368平方米；更换采光井2顶盖300平方米；增加自行车停车架5个；庭院内原有花池保留，重新布置景观绿植400平方米；院内单层建筑外门喷漆48平方米；新建凉亭4个；燃气改造1项；地沟清淤260米；新建de300  hdpe室外雨水管362米；雨水检查井15座；单箅雨水口10座；拆除并更换de300 hdpe室外污水管787米；拆除并更换de160 hdpe室外污水管440米；污水检查井71座；拆除原有化粪池8座；新建化粪池6座；拆除并更换室外直埋供热管线270米；拆除并更换室外直埋供热管线738米；拆除并更换室外直埋供热管线184米；室外供热阀门井9座；新建de110 pe100室外给水管道448米；新建de63 pe100室外给水管道110米；室外给水阀门井3座；外墙线路整理1362米；新增庭院太阳能路灯14套；室外防水配电箱落地式3套；电动摩托车充电桩9套；更换监控摄像头14台。
2.4服务期限：自合同签订之日起至项目实施、验收等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止。
2.5质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.6招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括项目管理、工程监理、工程设计、工程勘察、造价咨询、竣工决算审计等工程咨询服务，包括但不限以下内容：
2.6.1项目管理：项目报批、勘察管理、设计管理、参建单位管理和协调、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、监理管理、验收管理、建管交接管理等；
2.6.2工程监理：完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容；
2.6.3工程设计：完成本项目初步设计、施工图设计、施工期间及竣工验收期间的设计服务等本项目工程设计所包含的所有工作内容；
2.6.4工程勘察：完成本项目工程勘察、测量等所包含的平面、竖向、竣工复测、等相关工作内容；
2.6.5造价咨询：完成本项目工程量清单及招标控制价编制、施工全过程造价控制、竣工结算审核及与本工程造价方面相关咨询服务。
2.6.6竣工决算审计：完成本项目财务审计相关工作。
2.7标段划分：不划分标段。