江苏(江宁分中心)NO.2021G136地块房地产开发项目1#-7#住宅楼、8#配套用房(物业管理、门卫、快件服务用房、消控室)、S2#变配电房开闭所、垃圾房及地下车库(含人防)工程招标公告301435

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第一章招标公告

（江宁分中心）NO.2021G136地块房地产开发项目1#-7#住宅楼、8#配套用房（物业管理、门卫、快件服务用房、消控室）、S2#变配电房开闭所、垃圾房及地下车库（含人防）工程招标公告
标段编码: JNFJ2500229-01SGGH
1.招标条件
本招标项目NO.2021G136地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以江宁审批投备〔2024〕326号批准建设，项目业主为南京乐航房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京乐航房地产开发有限公司，现对该项目1#-7#住宅楼、8#配套用房（物业管理、门卫、快件服务用房、消控室）、S2#变配电房开闭所、垃圾房及地下车库（含人防）工程进行公开招标。
江苏川页工程项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。



2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：江苏省:南京市_江宁区东至工业园三号路，南至规划道路，西至规划道路，北至虎啸路。
2.2 招标范围：总建筑面积74100.79平方米，其中地上17层，地上建筑面积：52336.86平方米；地下1层，地下建筑面积：21763.93平方米（其中人防建筑面积6130平方米），建筑物最大高度53.95米，单体最大建筑面积9551.93平方米。建设内容包含但不限于人防、土石方、桩基、基坑支护、土建、水电安装、幕墙、建筑给排水、消防、通风空调、智能化、亮化、装饰装修、抗震支架、电梯、室外景观、绿化、海绵城市、室外消防、三网合一通信、标识标牌等，具体详见图纸及工程量清单。本项目采用三板技术建造，1#-7#楼满足单体“三板”应用比例不低于60%。
2.3 计划工期：1000  日历天
2.4 合同估算价：440000000.00元
2.5 工程规模：项目拟新建住宅，同步配建地下停车场、社区居家养老服务用房、物业用房、垃圾分类收集设施、快件服务用房等。项目规划总建筑面积约71869平方米，其中地上建筑面积约50400平方米，地下建筑面积约21469平方米。
2.6 工程类型：房屋建筑
2.7 其他说明：上述“2.5工程规模”修改为/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
资质条件：施工总承包建筑工程二级(含)以上并具备有效的安全生产许可证


项目负责人资格：注册建造师证建筑工程二级(含)以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）




提供满足正文1.4.4条要求的承诺书。



企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。




项目负责人业绩：自2019年12月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同金额在25000万元及以上的含“三板”的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩。“三板”指预制楼板、墙板、楼梯板。（须提供中标通知书、合同和竣工验收证明材料，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。含“三板”或含“装配式”的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩均予以认可。如以上证明材料无法体现含“三板”或含“装配式”内容的，则需提供体现含“三板”或含“装配式”内容的设计图纸关键页扫描件。提供的业绩证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。项目负责人业绩必须是本投标企业承接的项目。资格审查项目负责人业绩与评标办法企业业绩不可兼得。）



符合法律法规规定的其他条件：
1、提供资格审查承诺书（格式详见投标文件格式）。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
3、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
4、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照、资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致，否则作为资格审查不通过处理。