河南中储陆港国际车城物业管理劳务服务-公开招标公告

一、招标条件
本招标项目中储陆港国际车城物业管理劳务服务，招标人为中储郑州陆港物流有限公司，资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金已落实，招标代理机构为河南国采招标咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
2.1 项目名称：中储陆港国际车城物业管理劳务服务
2.2 项目编号：KJZB-2025-001-公开
2.3 主要服务范围：园区建筑维护、设施设备维护、园区绿化养护、园区保洁服务（含室内公共区域）、雨污水管网清理、秩序维护、门卫管理、停车场管理、日常安全巡逻、园区安保、消防中控管理与维护、垃圾清运等，详见招标文件服务内容要求。
2.4 服务期限：首次合同三年，合同到期前经业主方考核合格后再续约两年。
2.5 服务地点：郑州市管城回族区紫辰路与豫十路交叉口东南角院内。
2.6 质量标准：满足国家、行业规范及达到招标文件服务内容及要求的规定。
2.7 标段划分：一个标段。
2.8 招标控制价：2.85元/平方米˙月，按建筑面积15.8万平方米核算。
三、投标人资格要求
3.1 投标人须具有合法独立的法人资格、能够独立承担民事责任，提供有效的营业执照；
3.2 业绩要求：投标人须至少提供一项2023年1月1日以来至投标截止时间内的物业服务业绩（提供合同协议书，以合同签订日期为准）。
3.3 项目负责人要求：拟派项目负责人需具有5年（含5年）以上物业经理或项目经理经验（物业管理类经验年限以签订劳动合同计算为准）。
3.4 财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，提供2023年度经审计的财务报告复印件，或财务报表复印件。
3.5 信誉要求
(1)投标人提供未被列入失信被执行人名单。对列入失信被执行人名单的企业，拒绝参与本项目招标活动（查询渠道：失信被执行人通过“中国执行信息公开网”网站查询。投标人提供的仅做为信用参考，以招标人或代理机构查询结果为准)。