湖南芙蓉生态新城六号安置小区东地块(一期)项目工程总承包(EPC)招标公告

1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称芙蓉生态新城六号安置小区东地块（一期）项目工程总承包（EPC），项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区发展和改革局批文名称及编号关于同意芙蓉生态新城六号安置小区东地块（一期）项目立项的批复/芙发改投〔2025〕11号，建设单位为长沙芙蓉新城置业有限公司，项目总投资为877482951.82元，资金来源和落实情况资金来源为本级一般公共预算安排、拟发行专项债券筹集，资金已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：芙蓉生态新城六号安置小区东地块（一期）项目工程总承包（EPC）；
1.2.2建设地点：位于长沙市芙蓉区，望龙路以东，远大路以南，解放东路以北；
1.2.3项目基本情况
本项目净用地面积约62102.4平方米，总建筑面积约282299.81平方米（面积最终以信息中心核面为准），其中地上建筑面积约218124.1平方米，地下建筑面积约64175.71平方米。本项目由住宅、商业、公共配套、地下室四个部分组成。地上建筑共18栋，8栋纯住宅、3栋沿街底商+住宅、2栋独栋商业、1栋幼儿园、1栋托儿所、1栋配电房、1栋垃圾站、以一层地下室为主，局部两层地下室（含地库、设备用房、附建式人防工程等）。其中1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#栋为纯住宅，2#、4#为商业+物管+社区用房+住宅，11#栋为底商+社区用房+住宅，S1#栋为幼儿园，S2#栋为托儿所，S3#S4#栋为商业，S5#栋为垃圾站，S6#、S7#栋为配电房。具体情况分别如下：1#栋为29层剪力墙结构，建筑高度89.50米，建筑面积约19090平方米；2#栋主楼为32层剪力墙结构，裙房为2层框架结构，建筑高度98.50米，建筑面积约28802.55平方米；3#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约13114.62平方米；4#栋主楼为32层剪力墙结构，裙房为2层框架结构，建筑高度98.50米，建筑面积约28575.69平方米；5#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约13134.76平方米；6#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约13114.62平方米；7#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约15679.78平方米；8#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约10560.72平方米；9#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约26129.24平方米；10#栋为32层剪力墙结构，建筑高度98.50米，建筑面积约13134.76平方米；11#栋主楼为32层剪力墙结构，裙房为2层框架结构，建筑高度98.50米，建筑面积约25814.99平方米；S1#栋幼儿园为3层框架结构，建筑高度13.90米，建筑面积约3201.9平方米；S2#栋托儿所为2层框架结构，建筑高度9.90米，建筑面积约1322.6平方米；S3#栋商业（与2#相连）为3层框架结构，建筑高度15.40米，建筑面积约3446.6平方米；S4#栋商业为4层框架结构，建筑高度19.90米，建筑面积约2544.55平方米；S5#栋垃圾站为1层框架结构，建筑高度6.7米，建筑面积约80平方米；S6#栋配电房为1层框架结构，建筑高度5.7米，建筑面积约314.76平方米；门卫室建筑高度5.7米，建筑面积约61.96平方米；地下室为2层框架剪力墙结构，建筑面积约64175.71平方米，建筑物最大跨度约8.1米，采用附建式人防工程。绿色建筑设计目标住宅为《绿色建筑评价标准》基本级，幼儿园、托儿所为《绿色建筑评价标准》一星级。具体建筑方案详见初步设计文件（以上经济技术指标以市资规批复的总图和建筑单体报建文件为准）。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：1080√天（日历日，下同）□月□年；总工期1080日历天，其中设计周期120日历天（完成施工图设计、审图和备案），施工工期960日历天。