江苏海之舟文商广场工程总承包(EPC)公告

海之舟文商广场工程总承包（EPC）
招标公告
1、招标条件
本招标项目海之舟文商广场已由 海政务办备【2024】142号批准建设,项目业主为连云港新乐居置业有限公司，建设资金来自自筹， 已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对海之舟文商广场工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
中晟全过程工程咨询设计有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.2 建设地点：本工程位于海州区沿河路南，市场路东；
2.1.2 工程规模：海之舟文商广场工程总承包(EPC),本项目占地约14亩，总建筑面积约3.8万平方米，其中地上约2.4万平方米，地下约1.4万平方米，建筑高度53.7米。拟建商铺、餐厅、文化展厅、报告厅、电影院等设施。
2.1.3 本项目最高投标限价：人民币21866.856969万元，其中：
（1）设计费最高投标限价（包含施工图审查费）：人民币 400万元；
（2）建安工程费最高限价（含设备购置费）：人民币 20824.132980万元；
（3）暂列金额：624.723989万元。
注：投标人投标总价、分项报价（设计费（含施工图审查费）、建安工程费（含设备购置费））均不得超过以上各最高投标限价，暂列金额为不可竞争费用必须按此金额报价，否则作无效标处理。
2.1.4 工期要求：总工期要求600日历天，以实际下发的开工令日期为准，其中设计工期 80日历天（含图纸审查时间，施工开工前必须提供经审查合格的设计图纸），施工工期 520日历天（含设备采购安装及项目验收备案）。
2.1.5 质量要求：合格，具体要求为：
2.1.5.1 设计质量标准：必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，达到本项目招标人要求，符合国家及地方相关规范、标准，各阶段设计成果须通过招标人及相关部门的审查和批准；
2.1.5.2 工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，保证工程通过质监站、环保、规划、消防等相关部门的验收，并一次性达到城建档案馆存档要求；
2.1.5.3 物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、构配件等）采购质量须符合有关标准规范的要求，合格率达到100%，工程所用器材、设备、材料品牌须满足发包人的要求，同时满足当地相关部门对设备材料的技术要求。
2.1.5.4 绿色建筑要求：须达到江苏省《绿色建筑评价标准》，至少满足绿建基本级要求。
2.2 招标范围：
海之舟文商广场工程总承包（EPC）所有工作内容包括：初步设计、施工图设计、专项设计、施工期配合服务及后续相关配合服务。施工、配套安装及设备采购工程；以及竣工图编制、竣工验收、缺陷责任期内的所有工作内容；法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作，具体详见发包人要求。
2.2.1 设计范围：
本项目在发包人提供的方案设计基础上的详勘、初步设计（含设计概算编制)、施工图设计(含施工图审查及预算编制）、专项设计（红线外自来水、电、燃气除外）、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、设计配合服务（包含施工现场配合、专业设计配合、竣工图审核及质量缺陷处理等配合服务）。
其中专项设计包括但不限于：基坑支护、人防工程设计、消防工程设计、精装修设计（公共部位门厅、电梯厅、公共卫生间）、简装修设计（楼梯间、地下室、设备间、控制室、设备用房、物管用房等）、智能化设计、幕墙设计、楼宇亮化设计、海绵城市设计、绿色建筑设计与咨询、综合管线设计（室内外给水、雨污分流排水等所有专项设计和深化设计）、通信、景观设计（含露台景观设计、屋顶花园景观设计、广场绿地景观设计）、电动汽车（不小于总车位数量的11%，并取整）及电动自行车集中充电桩设计(快充）、导视系统设计、交通标识设计(包括但不限于标线、标牌、标志灯、限位器、减速带、防撞条等)。
红线外设计工作：包括但不限于现状红线和市政接驳位置改造设计（红线与市政道路间土方开挖回填、铺装、绿化、亮化、路缘石、雨污管网接驳市政管线、开道口、绿化迁移等）。最终方案及施工图应提交招标人确认，并确保各阶段设计均通过政府主管部门相关报批及审核工作，具体以发包人要求为准。
注：1.结合项目特点，方案设计文件中的三层及以上的报告厅、休息厅等大空间应参照电影院等观演类功能及其相关业态，合理考虑上述业态规模及其功能布局，结构荷载等级设计应综合考虑满足电影院的功能要求。
2.首层东侧文化展厅区域应补充考虑满足布展+货架销售的荷载要求。
3. 所有餐饮区域应充分考虑其所需荷载要求。
4.地下室负一层应充分考虑垃圾收集车进出转运的净高要求。
2.2.2 施工范围：