浙江嘉兴空港智联创新园工程(一期公告

嘉兴空港智联创新园工程（一期）总承包及运营（EPCO）招标公告
 
1.招标条件
嘉兴空港智联创新园工程 已由 嘉兴市秀洲区发展和改革局 以 初步设计审查会议纪要〔 2025〕4 号（项目代码 ：2410-330411-04-01-315182 ）批准建设 ，建设资金来自 自筹 ， 出资比例为 100% , 项目业主为 嘉兴市临空产业发展有限公司  ，招标人为 嘉兴市临空产业发展有限公司  ，委托代理机构为 浙江中惠工程管理有限公司，行政监督部门为 嘉兴市秀洲区建筑工程招标投标管理站 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 设计采购施工总承包及运营（ EPCO）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算约87503.66万元 ，工程概算约 67651.8 万元 ，其中建安工程造价 一期约55599.21万元 ，建设规模 ：项目用地面积约45亩，新建总建筑面积约96390平方米，其中地上建筑面积约63250平方米、地下建筑面积约33140平方米，最大单跨跨度36米。主要建设内容为办公楼、酒店及多功能厅、公寓式酒店（以下简称公寓楼）、地下车库及酒店后勤、总平面及附属工程等相应配套设施 ，具体详见工程量清单，建设地点：位于王店镇吉蚂西路南侧，万国路（嘉海公路）西侧。
2.2本次招标范围：工程设计：除建设单位另行委托的专项设计外，包括各建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气、暖通、消防、幕墙、弱电、室内装饰装修（不含酒店及多功能厅精装修）、建筑设备（含电梯等）、基坑围护、交通标识及设施、房屋室内外照明及泛光、绿化景观、室外附属（含道路、雨污水、停车位等）等内容的施工图设计。一切与本项目有关的所有内容的设计以及要求配套的高压供电、供气、供水等市政公共设施及数字电视配线、三网融合及无线覆盖等相关行业工程设计配合。工程施工：包括各建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气、暖通、消防、幕墙、弱电、室内装饰装修（不含酒店及多功能厅装修）、建筑设备（含电梯等）、基坑围护、交通标识及设施、房屋室内外照明及泛光、绿化景观、室外附属（含道路、雨污水、停车位等），不在本次招标范围内内容：酒店装修、酒店智能化系统、酒店空调系统、酒店厨房设备、酒店会议室系统、酒店电梯装修、酒店给排水卫生间内支管及洁具、酒店电气系统末端配电箱之后部分、连廊装修、公寓软装修、光伏工程、两处室外景观节点（具体工程内容以最终确认的施工图为准）。项目运营：由中标人与招标人签订运营合作协议，按协议要求负责本项目中办公、公寓和商业的运营工作（包括但不限于：建设期运营咨询服务（如产品定位标准、设计图纸优化、运营条件预留、招商前置等）、办公和公寓委托运营（如招商管理、运营管理、企业推广服务、市场营销等）、商业租赁运营（如主力店品牌引入、商业招商、运营管理、市场营销等））。
本次招标概算控制价约55599.21万元。
2.3计划工期：735日历天（自合同签订之日起60日历天内完成施工图设计（含优化）并提交审图）。
运营委托管理周期：自工程主体结构验收起至项目招商运营期（自项目完成竣工验收起5年）结束，具体以双方交付确认为准。
2.4其他：质量标准（不得低于以下标准）
①设计质量标准：符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计技术规范及规程技术标准的规定，并顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。
②施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，争创设区市级及以上优质工程奖。
③运营要求的质量标准：合格，满足国家相关法律法规及招标人要求。
2.5是否属于政府采购工程 □是   ?否
2.6是否专门面向中小企业预留
□是
?否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.7专门面向中小企业预留的实施方式
□2.7.1本标段整体面向中小企业；
□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3.投标人资格要求
（一）投标人：