北京第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包六)(海淀区紫竹院街道、东城区和平里街道)(方案设......

第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六）（海淀区紫竹院街道、东城区和平里街道）（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）招标公告

一、招标条件 本招标项目第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包六）（海淀区紫竹院街道、东城区和平里街道）（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发〔2024〕23号批准建设，招标人为兵器工业机关服务中心，建设资金来自企业自筹及政府补助，出资比例为62%，38%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行招标。

二、项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：北京市海淀区车道沟10号院；东城区青年湖西里小区。
2.2 项目建设规模：153204.7㎡，外墙保温改造，外立面雨水管线翻新，屋面防水保温改造，公共区域外门窗改造，户内污水管道改造，楼道楼梯踏步、扶手、栏杆修缮及清洗粉刷，单元门雨棚翻新粉刷、空调外机规整，楼内公共区域及外立面线缆规整，室外附属栏杆翻新，安防、照明、垃圾分类设施改造翻新等基本类内容。 2.3 项目投资估算：14600万元（人民币）；■限额设计的建筑安装工程费最高限额：10500万元（人民币）。 2.4 设计周期：30日历天。
2.5 招标范围及工作内容
■ 房屋建筑项目：包括本工程
（工作阶段）■设计阶段、■施工准备阶段、■施工阶段、■运营维护阶段的
（工作范围）■工程设计、■建筑师负责制
具体包括
（工作内容）■设计任务书制作、■方案设计（含估算）、■初步设计（含概算）、■施工图设计（含预算）、■设计总包、■编制技术规格书、■协助报批报建、■配合招标采购、■配合合同管理、■配合运营维护、■夜景照明设计、■景观园林设计、■标识标牌设计。
2.6 □标段划分： /   。

三、投标人资格要求 3.1 合格投标人资格要求 ■资格后审项目：

（1）投标人资质最低要求（设计总包、联合体按照各分包或联合体单位资质合并计算，可根据项目实际规模与服务内容调整）： ①■具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计 乙 级及以上资质；

（2）财务要求：近 3 年（2021年 1月 1日至 2023年 12月 31日，含起止日）财务状况良好。
（3）■投标人业绩最低要求： ①项目设计服务业绩（联合体业绩合并计算）