贵州遵义市红花岗区智慧名城GH组团物业管理招标更正公告

遵义市红花岗区智慧名城GH组团物业管理招标更正公告
 
贵州亘佳建设工程管理有限公司受遵义市红花岗区智慧名城GH组团业主委员会 委托，对遵义市红花岗区智慧名城GH组团物业管理招标进行公开招标，欢迎投标人对此项目提交密封投标书。
一、招标项目概况
本项目总建筑积139264.2 ㎡，其中：商业：3938.7㎡；高层住宅：67498.73㎡；小高层洋房：30946.37㎡；G组团停车位：369个；H组团停车位：659个；物业服务用房：425.5㎡；G组团绿地率：41.1%；H组团绿地率：21.1%。
2.资金来源：自筹资金
二、招标内容：
1、物业公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰；
2、人员组成：依据项目规模和服务要求设定人员；
3、目标管理：物业公司应必须严格遵守《民法典》和《2025年贵州省物业管理条例》相关规定，以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，按标准运行管理，在合同约定期限内，为业主、客户提供良好的服务：
1）物业共用部位的维修、养护和管理；
2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4）公共绿化的养护和管理；
5）车辆停放管理；
6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7）装饰装修管理服务；
8）物业档案资料管理；
9）由于前期无娱乐活动室及健身器材，后期应逐步增设（中标后与业主委员会进行沟通）；
10）中标人进场后需在业委会协调下与前期物业公司办理移交并逐渐解决前期建设单位物业遗留问题（具体问题待中标后与业主委员会进行沟通）；
11）服务态度要有质的转变，能及时应答解决小区业主合理诉求（具体时间根据现场情况而定）。
服务期限：三年；合同一年一签，每年业主满意度调查达到80%及以上满意率续签下一年合同。
二、投标人资格要求：