江苏苏州弘坤房地产开发有限公司新建渭塘爱格豪酒店项目工程总承包(EPC)公告

 苏州弘坤房地产开发有限公司新建渭塘爱格豪酒店项目工程总承包（EPC）招标公告
1.招标条件本招标项目苏州弘坤房地产开发有限公司新建渭塘爱格豪酒店项目已由 苏州市相城区渭塘镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以 渭政投备〔2024〕29号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州弘坤房地产开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为 国有100% 。项目已具备招标条件，现对该项目苏州弘坤房地产开发有限公司新建渭塘爱格豪酒店项目工程总承包（EPC）（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况：
2.1.1建设地点：苏州市相城区渭塘镇；
2.1.2建设规模：拟建总建筑面积约22367.69平方米；
2.1.3合同估算价：13947.6792万元
2.1.4工期要求：
总工期要求：700日历天；
其中：
设计开工日期： 2025年4月15日；
施工开工日期： 2025年5月14日；
工程竣工日期： 2027年3月15日；
除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期：
（1）设计服务期30日历天；
（2）施工周期：670日历天
2.1.5 其他：/
2.2招标范围：
（1）设计内容及范围：项目招标范围内的方案设计、初步设计（包含初步设计审查及抗震审查论证）、方案报批、初步设计深化调整及报批、施工图设计及报送审查；包括不限于建筑设计、结构设计、安装(给排水、电气、暖通)设计、人防设计及平战转换预案、综合管线设计（室外管线、地下室管线）、基坑支护设计、消防设计、幕墙设计、景观和室外工程设计、标识系统设计、绿色建筑设计、泛光照明、智能化设计等）、专项设计（包括但不限于雨水回收、充电桩深化设计、门窗及幕墙深化设计、空调及新风系统设计、栏杆百叶深化设计及抗震支架设计、保温深化、钢结构专业深化设计（雨篷、出入口等）、BIM 设计）
工程全过程设计配合服务包括：包括项目报建、报批，图纸报审（施工图、消防、防雷及相关图审等），施工现场驻场配合服务，以及其他按甲方要求服务。提供与本项目自来水、供电、燃气、雨污水、通讯等社会公用事业专项设计的配合服务，提供与本项目相关其他专项设计的审核及其他配合服务等。与设计有关的项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有建设项目档案归档（工程声像档案（采集摄录、编制归档）、工程数字化电子档案（整理著录、编制归档）、工程纸质档案（资料整理、立卷归档）、竣工验收备案归档等工作）。直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。
（2）施工（含采购）内容及范围：设计范围内的建筑安装工程施工（不包括电力、燃气、通信、空调新风系统专业工程；其中智能化只包括预留预埋并满足验收要求），满足项目建设目标所需的所有调试和试运行、项目验收移交以及质保期内维修质保等全部内容。负责项目的竣工决(结)算、审计配合、项目移交、竣工资料城建档案归档、工程备案。
（3）项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、建设项目档案归档（工程声像档案（采集摄录、编制归档）、工程数字化电子档案（整理著录、编制归档）、工程纸质档案（资料整理、立卷归档）、竣工验收备案归档等工作）。直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。
3.投标人资格要求3.1投标人应具备资质条件：
3.1.1 投标人应当同时具备下列资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：
a.设计资质要求：【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】或【建筑行业设计甲级资质】或【工程设计综合甲级资质】；
b.施工资质要求：【建筑工程施工总承包二级及以上】；
3.1.2 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
3.2投标人拟派工程总承包项目经理要求：
（1）具有国家一级注册建筑师、或建筑工程二级及以上注册建造师（同时具备有效的安全生产考核(B类)合格证书）、或国家注册监理工程师、或工程建设类高级及以上职称（未实施注册执业资格的）；
（2）必须满足下列条件：
a.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
b.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。