浙江城北板块新嘉中心

城北板块新嘉中心项目全过程咨询服务招标公告
1. 招标条件
本招标项目城北板块新嘉中心（项目名称）；全省统一赋码：2501-330402-89-01-427392；已由嘉兴市南湖区数据局（行政审批局）（项目审批、核准或备案机关名称）以城北板块新嘉中心（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为嘉兴市月河投资管理有限公司，招标代理人浙江中磊工程咨询有限公司 。现对该项目的 全过程咨询 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：项目位于新嘉街道，东至城北路，南至百家公寓及百墅路，西至斜港，北至中环北路。
2.2 工程规模：拟建项目总用地面积约13.2亩（具体以实测为准），总建筑面积4.05万平方米，其中地上建筑面积2.64万平方米，地下建筑面积1.41万平方米，为单体建筑。建筑密度不大于45%，容积率2.0-3.0，绿地率不小于15%，建筑限高100米。具体内容以最终审批为准。建安费19338.47万元。
2.3 工程咨询服务目标：
（1）项目管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，并确保工程验收合格、苗木成活率100%，达到市级安全标化工地。
（2）专业咨询服务目标：①提供项目施工阶段全过程工程造价控制专业咨询服务；②提供项目工程监理专业咨询服务并确保工程验收合格、苗木成活率100%，达到市级安全标化工地。
2.4 工程咨询服务范围及内容：项目管理、施工阶段全过程工程造价控制、工程监理，其工作内容如下：
（1）项目管理：自接收委托项目开始介入至建设项目全部投入使用及合同责任期满的项目管理服务，包括以下内容①因项目建设需要与各职能部门协调；②完成项目开工前所需的各项审批手续；③向业主提供全面的技术咨询服务，参与合同谈判与签订；④核查初步设计、施工图设计、施工组织方案等工作；⑤负责合同管理，按照所签订的各种合同组织工程建设，协调各单位之间的关系；⑥负责对工程进度、质量、投资、安全、文明施工的统一管理以及工程建设期间的投资控制和工程设计签证，并对各施工工序的质量进行全面监管；⑦编制项目实施用款计划、建设进度计划，报业主审批；⑧组织工程竣工验收，办理权属登记，负责编制竣工档案并移交业主；⑨工程保修期管理，以及业主委托的其他工作；⑩红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理；?常驻现场服务。
（2）施工阶段全过程工程造价控制：包括以下内容①制定造价控制的实施流程，对承包人报送的施工图预算审核并出具审查意见，确定造价控制目标；②根据施工承包合同、进度计划，协助项目管理单位编制用款计划书；③参与造价控制有关的工程会议；④负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；⑦对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；⑧会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核；⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。（注：不包括结算审核相关工作）