湖南开福寺路社区用房建设工程项目(EPC)工程总承包资格预审公告

1.项目概况1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 开福寺路社区用房建设工程项目（EPC）工程总承包  ，项目审批、核准或备案机关名称开福区发展和改革局 批文名称及编号 开发改备[2025]46号 ，建设单位为 长沙市北城资产经营管理有限公司 ，项目总投资为798.23万元 ，资金来源和落实情况 企业自筹，资金已到位。本项目招标上限值为6696657.73。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 开福寺路社区用房建设工程项目（EPC）工程总承包 ；
1.2.2建设地点： 开福寺以西、开福寺路以北、交通银行（长沙北大桥支行）宿舍以南 ；
1.2.3项目基本情况
 主要建设内容为拆除交通银行原老旧平房商铺，并在旧址上新建一栋2层房屋以及区域内房屋外立面、室外地坪和绿化的提质等。,项目总建筑面积约为1730.92平方米。 
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在资格预审文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求： 180日历天，其中施工图设计周期45日历天，施工周期135日历天 √天（日历日，下同）□月□年； 
1.4 招标范围： 包含本项目的施工图设计、施工总承包，并对工程的设计、施工、造价、质量、安全、工期等全面负责。
具体范围如下：
（一）设计范围：包括但不限于①对初步设计进行优化，并完成施工图设计，包含拆除工程、地基处理工程、土石方工程、主体建筑工程、安装工程、装饰工程、室外强弱电、室外给排水等所有设计工作；（具体详见清单初设图纸）②负责与资规、住建、城管、街道等部门、单位协调对接，按其要求落实设计；③设计以及施工期间的服务，包括但不限于设计图审或技术咨询、技术交底、报批、报建、施工期相关现场技术服务、工程竣工验收、备案、移交及结（决）算等配合工作；④设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；⑤工程总承包合同范围内的其他设计工作。
（二）施工范围： ①拆除及外运工程、地基处理工程、土石方工程、主体建筑工程、安装工程、装饰工程、室外强弱电、室外给排水、施工临水临电等。②负责与资规、住建、城管、街道等部门、单位对接；③满足项目实施的总承包管理服务。④工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修。⑤工程总承包合同范围内的其他工作。
（三）其他相关工作：①项目报建报批工作：施工图审查或技术咨询或《翻改建、形象管理联合审查意见表》至竣工验收备案阶段所需办理的各项报建报批工作；②按发包人指定要求完成移交工作。 以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明确但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程亦属本工程承包的范围 ；
1.5 标段划分：一个标段。