北京S110000A001040164006通州区2024年第二批老旧小区综合整治项目三标段施工资格预审公告

? 公告内容
   通州区2024年第二批老旧小区综合整治项目三标段    施工招标
资格预审公告
1. 招标条件
   本工程    通州区2024年第二批老旧小区综合整治项目三标段    已由    北京市老旧小区综合整治联席会议办公室    以    京老旧办发〔2024〕26号    批准建设，招标人为    北京市通州区重大项目协调服务中心    ，建设资金来自    政府投资（地方）    ，工程出资比例为    100%    ,招标代理机构为   北京中建源建筑工程管理有限公司    ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1  本工程的建设地点    北京市通州区玉桥街道玉桥南里南小区（25#-27#、29#-33#、甲31#、35#）、源泉苑小区（76-77#、79-81#）    
2.2  本工程的建设规模    73845.7平方米，其中央产：13223.94平方米。    合同估算价    10540    （万元）
2.3  本工程的工期要求    365    日历天
2.4  本工程的招标范围    按照招标人要求，完成本项目的工程施工（包括节能改造、上下水管线改造、外墙改造、外门窗改造、无障碍设施改造、平改坡、架空线入地及室外配套工程等图纸范围内全部工程）、材料及设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等的施工总承包，同时引入社会资本，为小区提供完善服务配套设施等增值服务。    
2.5  其他    
（1）本标段采用评定分离的定标方法，评优、择优选择承包人；本项目为民生工程，居民、物业、社区和街道（乡镇）部门代表将参加老旧小区综合改造决策程序。
（2）为贯彻落实《北京市住房和城乡建设委员会等8部门关于印发积极推进家装以旧换新工作方案的通知》（京建发〔2024〕262号）要求，本项目拟考虑在老旧小区综合整治过程中，将旧楼改造与旧居重装相结合，根据居民实际需求为小区居民提供多种居民自费装修改造方案供居民选择，投标人需根据招标人具体要求并结合老旧小区改造实施内容，提供装修改造服务方案及装修效果展示。
（3）本项目接受异议的联系人、联系方式为：
联系人：李威、王兴刚，联系方式：15188350069、18500978842。    
3. 申请人资格要求
   3.1本工程资格预审要求申请人具备    建筑工程施工总承包三级[新]及以上     资质，    /    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    建筑工程    专业    注册建造师二级及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
   3.2 本工程资格预审    不接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
   
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
   
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。