吉林东辽县白泉镇九年一贯制学校新建项目工程总承包、工程总承包监理公告

一.招标条件
本招标项目东辽县白泉镇九年一贯制学校新建项目由东辽县发展和改革局以东发改审批[2025]9号文件批准建设，项目业主及招标人均为东辽县教育基建管理中心。资金来源：义务教育薄弱环节改善与能力提升补助资金、建设单位自筹资金，出资比例为59%、41%，项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包及监理进行公开招标。
二.项目概况与招标范围：
2.1项目概况：项目规划建设用地面积,地上用地面积:45000m2,地下用地面积 300m2，总建筑面积 14149.56平方米，其中:地上建筑面积14083.92平方米，地下建筑面积65.64平方米。主要建设地上建筑物5栋，分别为教学综合楼;餐饮中心;设备用房;门卫(含，门卫
一、门卫二)。配套建设道路及硬化、绿化、300 米环形体育场及主席台、篮排球场、围墙、大门、室外管线等配套附属设施。
2.2招标范围：
总承包标段：按发包人要求完成施工图设计、工程施工、设备设施采购及安装、工程交付及质量保修等工程总承包全部内容，本项目为交钥匙工程，竣工验收后甲方即可投入使用且满足使用要求。
本项目采用工程总承包模式：
（1）设计阶段：设计范围包含本项目的施工图设计和专项工程设计；施工图设计涵盖建筑工程设计、电气工程设计、绿化设计、给排水设计、弱电预埋管路设计及埋件设计等。专项工程设计涵盖供电、供水、供暖等，须满足属地行业主管部门要求。施工图须在初步设计基础上深化优化，并在初步设计概算范围内限额设计，确保单项工程不超概算。提交的施工图及工程量清单、清单报价符合施工图审查及财政评审要求，并积极配合上述相关部门进行审查工作。设计服务还包括设计跟踪、设计变更、施工现场配合、专业设计配合、竣工图审核及质量缺陷处理等后续设计服务。
（2）施工阶段：施工范围按招标人的要求完成本建设工程项目得新建工作；项目工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等招标人指定范围内的全部工作内容，包括建筑工程、采暖工程、给排水工程、通风工程、电气工程、设备工程、外网工程、铺装工程、绿化工程、采暖外网、污水外网、给水外网、消防外网、雨水外网、燃气外网、弱电外网、路灯外网、市电外网、备用电外网等相关内容的施工（具体内容及施工界面以合同签订内容为准）。并能满足后续运营维护要求，同时专项工程须满足属地行业主管部门要求并验收通过。
（3）设备采购阶段：按本项目施工图及发包人施工要求，完成本项目的设备设施采购及安装，符合国家及行业技术标准，经发包人审核确认的工程设备及材料的购置。
（4）保修阶段：验收合格后，移交全部档案资料（须满足相关主管部门的要求），质保期按国家相关规定及合同约定执行，在保修期内提供质量保证及现场维修服务。
监理标段：工程施工、竣工、验收及保修期的全过程监理。
2.3项目地点：位于东辽县白泉镇赵家村，东至东辽县职业高级中学，南至耕地，西至耕地，北至东文大街。
2.4项目编号：JLSZHYB-JS-2025-001
2.5计划工期：
总承包标段：
（1）计划开始工作日期：自双方签订合同之日起；
（2）计划完工日期：自双方签订合同后20日历天内完成施工图设计（过程中须按发包人要求分阶段提供）；施工图审查通过或经发包人确认后 15 日历天内完成预算编制。竣工验收须于 2026年11月30日前。（具体以合同签订内容为准）
监理服务期限：监理委托合同生效起至工程竣工、验收、质量缺陷责任期满止。
2.6质量要求：
设计质量标准：符合现行国家、省、市相关法律法规、行业标准要求，满足招标人要求，且最终通过各部门审批；
施工质量要求：根据国家相关法律法规、工程建设强制性标准、国家技术规范及合同要求，工程质量达到现行国家、行业、地方或者其他相关规范要求的合格标准。
货物质量要求：符合国家及相关标准和招标人要求的标准且设备合格、运行稳定、可靠。
监理服务标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。
三.投标人资格要求：
3.1工程总承包标段：
本次招标要求投标人具备有效营业执照的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力，同时投标人须满足以下二个投标条件之一方可参与本次招标活动：
（1）全资质投标：
投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质并同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，施工企业具有安全生产许可证的法人。
 
（2）联合体资质投标：
设计单位：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。
施工单位：建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有安全生产许可证的法人，投标人需在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。