福建晋安湖三创园E1地块全过程工程咨询(重新招标)-变更公告

 
招标公告
 
1．招标条件
本招标项目晋安湖三创园E1地块全过程工程咨询（重新招标）已由福州市晋安区发展和改革局以闽发改备[2024]A040351号批准建设，项目业主为福州市园开安筑建设有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为福州市园开安筑建设有限公司，招标代理机构为福建环闽工程造价咨询有限公司。现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：晋安湖三创园E1地块全过程工程咨询（重新招标）
2.2建设地点：福建省福州市晋安区双福路东侧。
2.3计划总投资：项目估算总投资85000万元，其中：土建投资40000万元（建安费），设备投资 2000万元，其他投资43000万元。
2.4建设规模：用地面积36498平方米，总建筑面积126440平方米，其中计容建筑面积109104平方米，不计容面积17336平方米。土地用途为一类工业用地。容积率1.2以上，3.0以下，建筑密度40%以下，绿地率15%以上(含15%)，20%以下(含20%)，建筑高度50米以下(含50m)，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积:126440平方米新增生产能力(或使用功能):工业厂房及厂房配套设施。
2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。
2.6项目管理目标：
2.6.1 投资控制目标：满足相关规定，经招标人认可的概算范围内；
2.6.2 进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；
2.6.3 质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，施工质量符合工程验收合格标准；
2.6.4 安全文明目标：按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程安全隐患，禁止违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场、创建智慧工地（如有）；
2.7本招标项目的招标控制价为 5129821 元。 
2.8招标范围：
（1）设计咨询：范围包括但不限于方案深化、施工图设计及后续设计服务、图纸审查配合服务、施工现场配合服务及工程竣工验收、至交付阶段，竣工备案配合服务不限于竣工图、红线内外不利因素分析图等全过程配合服务。
内容：包括但不限于建筑工程、安装工程、室外工程（含雨污接驳，不含临排设计）、景观工程、基坑支护/边坡设计、人防工程、消防设施工程、BIM设计、门窗（栏杆）深化、幕墙深化设计、智能化工程、钢结构设计、标识标牌工程、装修工程（含公区、配套用房精装修设计）、建筑方案优化、绿色建筑深化（满足基础级审查要求、不含绿建标识）、工艺设计等其他需要的深化及变更设计；工程概预算编制配合；配合选房制作楼书；不含管道煤气工程设计、变配电站设计、污水处理站设计、市政道路等专项设计。
（2）工程监理：