金东花园3、4、7、8、10幢107、207号部分物业(1楼90平方米、2楼721.39平方米)公开招租项目项目公告

竞争性谈判公告
汕头市金平区东厦路90号金东花园3、4、7、8、10幢107、207号部分物业（1楼90平方米、2楼721.39平方米）出租项目竞争性谈判公告
2025年汕头市金平区东厦路90号金东花园3、4、7、8、10幢107、207号部分物业（1楼90平方米、2楼721.39平方米）公开招租项目（采购代理机构编号：04-17-04E-2025-D-A05141），招租方为中国电信股份有限公司汕头分公司，项目批复已落实，已具备招租条件，现进行公开竞争性谈判。
一、  招租内容
1.1项目名称：2025年汕头市金平区东厦路90号金东花园3、4、7、8、10幢107、207号部分物业（1楼90平方米、2楼721.39平方米）公开招租项目。
1.2项目地点：汕头市金平区东厦路90号金东花园3、4、7、8、10幢107、207号房（1楼90平方米、2楼721.39平方米）。
1.3项目租赁期限：本项目租赁期限为4年，招租方可提供2个月免租期，供承租方用于场地清理、修缮工作等。承租方需提供相关证明资料以取得2个月免租期。
1.4招租范围：2025年汕头市金平区东厦路90号金东花园3、4、7、8、10幢107、207号房1楼90平方米、2楼721.39平方米，房屋面积1楼部分为90平方米,2楼部分为721.39平方米。
1.5物业概况：2025年汕头市金平区东厦路90号金东花园3、4、7、8、10幢107、207号部分物业（1楼90平方米、2楼721.39平方米）公开招租项目，该物业权属人为中国电信股份有限公司汕头分公司，具体使用面积以现场双方实测确认。本项目标的物签订合同方为：中国电信股份有限公司汕头分公司。
1.6※特别说明：
1）租赁范围：场地用途仅用于作为商业、办公场所，承租方不得对房屋及空地进行改造。场地内禁止明火，禁烟，谢绝餐饮、工厂及生产、销售、存放易燃易爆物品等用途；同时租赁期内承租方自行负责消防安全及设施配套，且相关消防安全须符合国家标准、规定。由承租方对此进行承诺并作为响应文件的一部分。（按附件1、承诺函）
2）本项目为2025年汕头市金平区东厦路90号金东花园3、4、7、8、10幢107、207号部分物业（1楼90平方米、2楼721.39平方米）公开招租项目，租赁期租金报价每月单价下限为：23434.75元/月，租赁期内租金单价每两年递增3%，承租方租赁期租金单价报价不得低于招租方设定的租金下限，否则视为无效报价。同时报价应提供相应的承诺函（按附件1、承诺函），如未按上述要求提供承诺函的，报价予以否决。
3）租赁标的物水电原则上由承租方自行到电力、自来水公司申请独立电表、水表，如若申请无法通过，承租方自行安装水电分表，安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得我方的同意，再由承租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担。电费在电表读数的基础上增加12%的线损与我方结算。水费按照分表读数摊分我方代垫的水费、污水处理费、生活垃圾处理费等费用进行结算。租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。由承租方对此进行承诺并作为响应文件的一部分。（按附件1、承诺函）
4）合同期内，招租方或承租方若提前3个月告知对方申请提前退租，均不视为违约。
5）承租方在签订本合同后30日内须向招租方支付2个月的租金作为履约保证金，履约保证金不计利息。
备注：本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn）
二、  ※资格条件
2.1※承租方须满足以下资格之一：