海南生物医药创新公共服务平台项目前期物业管理服务招标公告

生物医药创新公共服务平台项目前期物业管理服务招标公告

1. 招标条件
  本招标项目 生物医药创新公共服务平台项目前期物业管理服务 已由 海口市自然资源和规划局 以 建字第465104202220024号 批准建设，招标人（项目业主）为 海口高新区国科创新发展有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100.00% 。物业服务资金来自 业主及物业使用人自筹 ，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。
  2. 项目概况与招标范围
  2.1项目编号：E4601000001001143001。
  2.2建设地点：美安生态科技新城B0601－2地块。
  2.3建设内容及规模：本项目总用地面积49326.89平方米，总建筑面积76855.46平方米，地下总建筑面积728.77平方米，地上总建筑面积76126.69平方米。其中厂房建筑面积74218.43平方米，商务中心建筑面积1864.76平方米，垃圾收集点建筑面积43.50平方米，地下室728.77平方米。
  物业类型：工业厂房。
  2.4服务期：自合同约定之日起3年。
  服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
  2.5招标范围：生物医药创新公共服务平台项目前期物业管理服务，物业管理区域包括工业厂房17栋（B1-B3#楼、B5-B13#楼、B15-B16#楼、B18-B20#楼）、商务中心1栋（B21#楼）、垃圾收集点1处、地下室（污水处理站）、室外道路及管网、园林绿化等，具体物业服务内容如下：
 
（1）配合园区建筑物及设施设备的验收，协助完善园区相关配套设施。
 
（2）对物业管理区域内的建筑物、配套设施设备等进行运行、维修、养护，包括公用部位（楼顶、梁、柱、内外墙体及墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等）、公用设施设备（变配电动力、照明系统、各类水系统、其他弱电系统、消防系统、电梯、安防设施等）、室外公用设施设备（室外道路、上下水管道、井、路灯、车棚等）、园林景观绿化等。
 
（3）园区清洁服务。包括建筑物、公共场地（包括公共部位装修、公共环境）的清洁卫生、垃圾收集和清运，以及灭虫防害工作。
 
（4）维持园区内良好公共秩序，包括公共设施设备管理、交通车辆行驶及车辆停泊秩序与安全、安全监控与巡视、安保等工作。
 
（5）管理好园区相关的工程图纸、设备说明、维修养护记录及竣工验收资料等。
 
（6）制定二次装修等相关规则，做好二次装修安全防范措施。