福建2025P04地块项目工程总承包(EPC)公告

第一章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1. 招标条件
　 本招标项目 2025P04地块项目工程总承包（EPC） （项目名称 ）已由 厦门市思明区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 厦门市企业投资项目备案证明（厦发改备思明2025060号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为厦门贸禧房地产开发有限公司，建设资金来源国有，招标人为厦门贸禧房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为福建中融合项目管理有限公司。本项目已完成 项目备案表 （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算10.517亿元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： 思明区厦禾路与将军祠路交叉口西南侧地块（将军祠2-2） ；
2.2.项目建设规模： 本项目用地面积14582.879㎡，总建筑面积约107393.22㎡（地下室建筑面积21172㎡，上部建筑面积86221.22㎡），4栋高层（最高50层）,拟建一栋地上50层的装配式建筑（地上建筑面积24200㎡），最大上部单体建筑面积约24200㎡，建筑高度约180米。 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（2）招标类型： 设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容： 本项目工作内容包括2025P04地块项目的设计、施工、采购的工程总承包任务。具体内容为：
①设计：方案设计及优化、初步设计、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。
②施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于临时围墙及清表工程、土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑主体工程、户内及公区精装修工程、安装工程（含给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、充电桩工程、抗震支架工程、永久用电工程（含室外电力管缆及户表）、室外电力管缆建设及户表工程、雨污水管网工程、柴油发电机组等）、室外景观及绿化工程、主次入口大门、地坪工程、标识标牌及信报箱工程、智能化工程、夜景工程、通信配套工程、示范区工程、软装工程、道路开口等工程的施工；具体详见发包人发布的模拟清单。③采购：供电工程设备及其他本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收 ，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；