福建30.最新福建省长乐第六中学2025年物业管理服务项目公告

福建省长乐第六中学2025年物业管理服务项目方案征集公告
福建泓晟招标有限公司受福建省长乐第六中学委托，对福建省长乐第六中学2025年物业管理服务项目进行方案征集，本次公开征集内容为我校2025年物业管理服务方案及人员配置方案，服务方案应符合我校的管理要求。欢迎合格的供应商前来递交方案及报价。

一、项目概况

（一）项目名称：福建省长乐第六中学2025年物业管理服务项目；  

（二）物业类型：校区及校内住宅区物业服务；

（三）坐落位置：福建省福州市长乐区营前街道共和里333号

（四）占地面积：
六中校园总占地面积达到56695平方米，总建筑面积为37742.71平方米，其中两栋学生宿舍楼及食堂面积6824.41平方米（食堂不在物业管理项目内），带电梯的教师值班房（含地下室）面积约8742.74平方米，2栋教学楼（含连廊）面积约7108.72平方米，综合实验楼（含连廊）面积8888.62平方米，带电梯图书行政楼（含连廊）面积约3768.38平方米，体育馆面积2156.7平方米，配电房和门卫面积约253.14平方米。升旗广场、文化广场、田径场、 室内室外篮球场、足球场、室外乒乓球场、自行车停车棚、校内建筑物周边的绿化带、道路等。　　

二、技术和服务要求

（一）物业服务事项
1、设备设施维护：
1.1房屋建筑的维护管理（包括：门厅、走廊、楼梯间、户外墙面、屋面等）：定期进行检查，出现建筑物损坏及时向学校报告与建议。
1.2校区内各消防设施设备、供水、供电管网及水泵、绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、垃圾中转站、水泵、蓄水池、屋顶水箱、避雷设施 、停车场、停车位、非机动车停车棚等设备维护、运行管理。
1.3监督电梯维保公司及时做好电梯日常维修、保养材料归档工作；
1.4日常零星修缮及其它公用设施、设备的日常管理和维护；
2、卫生保洁服务
2.1．公共场地、道路、公共走廊、楼梯间、卫生间、会议室、各处室办公室、图书馆、各功能教室、公用教室、多媒体教室、强弱电间、室内外羽毛球场、健身活动房、室内外篮球场、乒乓球场、田径场等的清洁卫生；
2.2.学生宿舍卫生保洁；
2.3定期消杀，除四害；
2.4垃圾收集清运；
2.5污水管道、水管道、化粪池、沟渠清洗；
3、室内外绿化带、花草树木养护与管理
4、印刷服务
5、消防安全服务
6．重大节日、运动会、迎新、重要来宾到访等重大活动及学校临时性事件的物资保障供给、场地布置、卫生保洁和桌椅等物品搬移等工作，配合采购方做好校内活动部署。

（二）、人员最低配置