福建漳州市芗城区2025年老旧小区改造项目工程总承包(EPC)答疑纪要及补充通知(二)公告

招标公告
1. 招标条件本招标项目漳州市芗城区2025年老旧小区改造项目工程总承包（EPC）已由漳州市芗城区发展和改革局以漳芗发改审〔2025〕14号批准建设，项目业主为漳州市芗城区城市建设开发有限公司，建设资金来源区财政统筹，招标人为漳州市芗城区城市建设开发有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额39583.22万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 项目建设地点：漳州市芗城区（规划部门红线范围内）；
2.2 项目建设规模：对漳州市芗城区53个老旧小区（片区）进行改造，改造内容包含雨污水管网改造、弱电管线规整、道路改造、海绵城市改造、停车场改造、围墙改造、强弱电管网改造、消防改造、景观绿化改造、大门改造、化粪池改造、无障碍设施建设、楼道修缮、栏杆修缮、增设路灯、楼道灯、垃圾点位、公安天网、智能化系统、阳光房、物业用房等内容；项目总投资概算39583.22万元，其中工程费用34330.40万元（剔除拆除违章费1094万元）；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括漳州市芗城区2025年老旧小区改造项目的勘察、设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容如下：2.3.1勘察设计范围包括：地质勘探、施工图设计、后续服务、各专项工程的深化设计服务等。根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，且不限上述范围。本项目设计应按照《福建省绿色建筑行动实施方案》要求执行绿色建筑标准。应采用BIM技术设计，并向招标人提供BIM技术应用成果
。2.3.2施工范围包括：包括但不限于老旧小区用地规划红线范围内的雨污水管网改造、弱电管线规整、道路改造、海绵城市改造、停车场改造、围墙改造、强弱电管网改造、消防改造、景观绿化改造、广告牌改造、大门改造、路灯修缮改造、化粪池改造、楼道修缮、新增楼道路灯、垃圾点位、公安天网、智能化系统、无障碍设施建设、阳光房、栏杆修缮、物业用房等所有工程的施工（不含拆除违章），具体以经审核后的施工图及财审后的工程量清单为准
。2.3.3 采购范围：本工程施工图所载明工程所需全部材料和设备采购，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价根据经批准的方案设计、初步设计、概算、发包人要求编制；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为（360个日历天竣工）日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；
2.6 标段划分（如有）：/；
2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：2.7.1设计、勘察要求的质量标准：设计及勘察文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑
。2.7.2施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》等现行最新法规要求
。2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3. 投标人资格要求3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：