福建厦门市湖里区2024P05地块及配套工程(施工“评定分离”)公告

第一章 招标公告/投标邀请书
第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 厦门市湖里区2024P05地块及配套工程（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市湖里区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,厦湖发改备[2025]061号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门兆汇垚房地产开发有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门兆汇垚房地产开发有限公司 ，委托的招标代理机构为厦门象屿工程咨询管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 
2.1项目概况
2.1.1建设地点：湖里区06-09湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西北侧。
2.1.2建设规模：厦门市湖里区2024P05地块及配套工程（施工“评定分离”）分为两个标段，具体标段划分和规模如下：
（1）厦门市湖里区2024P05地块及配套工程一标段（施工“评定分离”）（简称：一标段）：
①D07地块，总建筑面积约104171平方米，地上建筑面积约76292平方米，地下建筑面积约27879平方米，地下2层，地上建筑最高层数为48层，地上建筑高度最高为142.35米。共 4栋高层建筑，均采用装配式混凝土建筑。其中1#地上建筑面积为17125.375平方米，2#地上建筑面积为15996.075平方米，3#楼地上建筑面积为19278.275平方米，5#楼地上建筑面积为22299.275平方米，其他配套工程建筑面积为1593平方米。最大单体建筑面积为50178.275平方米（地下室建筑面积加上与之结构相连的5#楼建筑面积）。建安工程费约102351万元；
②项目配套市政道路：周边市政道路A01，为城市次干路，雨水管道最大管径为D800，污水管道最大管径为DN300；建安工程费约350万元；
（2）厦门市湖里区2024P05地块及配套工程二标段（施工“评定分离”）（简称：二标段）：
①D15地块，总建筑面积约46581.16平方米，地上建筑面积约36005.16平方米，地下建筑面积约10576平方米，地下1层，地上建筑最高层数为44层，地上建筑高度最高为135.25米。共2栋高层建筑，均采用装配式混凝土建筑。其中：6#地上建筑面积为19556.08平方米，7#地上建筑面积为12394.08平方米，其他配套工程建筑面积为4055平方米；
②D16地块，总建筑面积约67249.95平方米，地上建筑面积约50866.95平方米，地下建筑面积约16383.00平方米，地下1层，地上建筑最高层数为27层，地上建筑高度最高为76.62米。共3栋高层建筑，均采用装配式混凝土建筑。其中：8#地上建筑面积为12646.25平方米，9#地上建筑面积为15687.75平方米，10#地上建筑面积为18079.95平方米,11#（幼儿园）地上建筑面积为4400平方米，其他配套工程建筑面积为53平方米；
二标段总建筑面积约113831.11平方米，最大地上建筑面积为D15地块的6#，采用装配式混凝土建筑，地上建筑面积为19556.08平方米，最大单体建筑面积为34462.95平方米（D16地块地下室建筑面积加上与之结构相连的9#楼建筑面积）。建安工程费约87923 万元；
③项目配套市政道路：周边市政道路A02，为城市支路，雨水管道最大管径为D600，污水管道最大管径为DN300；建安工程费约750万元。
2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第
（2）项方式发布：