河南省南阳市中级人民法院关于河南省南阳市邓州市腰店乡龙腾社区的土…

河南省南阳市中级人民法院
拍卖公告
河南省南阳市中级人民法院将于2025年5月28日10时至2025年5月29日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖平台（网址：http://sifa.jd.com/2203，户名：河南省南阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于河南省南阳市邓州市腰店乡龙腾社区的土地、房产、教学配套设施等财产。其中包含五层综合教学楼1幢，建筑面积：14304.02㎡，框混结构；三层食堂一幢，建筑面积：8279.3㎡，框混结构；六层学生宿舍楼，建筑面积：13561.28㎡，框混结构；东、西门卫室各一间共62.62㎡，砖混结构；泵房，一层平房，建筑面积：22.63㎡，砖混结构；餐厅顶层钢网架，屋面，一层，建筑面积：912.6㎡，钢架结构，以上建筑物建成年份全部为2017年1月1日。土地面积：36484.9㎡；构筑物包括院内的地坪、围墙、消防系统、雨、污水系统、供配电系统、监控系统、电梯等。办公设备、设施及其他包括空调、打印机、教室多媒体系统、电脑、LED屏幕、孔子像、床、衣柜、沙发、学生桌椅等。生产性生物资产包括院内的绿化树木及苗圃。有租赁，租赁期限（自2021年8月31日至2036年8月31日止）。（详见评估报告）。
特别提醒：为保障在校学生受教育权及正常的教学秩序不受影响，在本次拍卖中认可拍卖标的物的租赁现状，房屋、土地均无产权证，土地未实际征收，本院按现状拍卖，后期能否办理产权登记及过户请自行询问相关部门。
评 估 价：74078008元 起 拍 价：51885220元 
保 证 金：5100000元 加价幅度：250000元
特别提醒：标的物以实物现状为准，我院所做的一切文字说明、图片展示仅供参考，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承担相应的后果。
二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示：