重庆市潼南区“华灯初上”不夜城项目EPC+O(第二次)

重庆市潼南区“华灯初上”不夜城项目EPC+O（第二次）招标公告
1.招标条件
本招标项目 重庆市潼南区“华灯初上”不夜城项目（项目名称）已由 重庆市潼南区发展和改革委员会 （备案机关名称）以 重庆市企业投资项目备案（项目代码：2503-500152-04-01-378396） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为重庆市潼南区两景旅游开发有限公司建设资金来自  银行贷款  （资金来源），项目出资比例为  100% ，招标人为 重庆市潼南区两景旅游开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的创意设计、工程总承包及项目运营进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 潼南区双江镇 
2.2 项目概况与建设规模：项目位于重庆市潼南区双江古镇（潼南西高速下道口对面），用地面积约5万㎡（合约76亩），总建筑面积约2.4万㎡，主要建设内容包括华灯初上步行街（建筑面积约1.26万㎡）、潼南宴（包含游客服务中心，建筑面积约0.56万㎡）、欢乐汇剧场（建筑面积约0.58万㎡）等。项目硬件部分包含土建、环境景观、雕塑小品、主题演绎广场及舞台、设施设备采购、装饰装修、水电气讯配套、智慧系统等；软件部分包含项目策划、创意、设计、招商、运营、节目编排服务等。
2.3 ?本次招标项目工程总投资额： 约29000万元  
?本次招标项目合同估算金额： 约28200万元  
2.4 招标范围：主要包括创意设计、土建设计、工程施工、项目运营等内容，具体范围为：
2.4.1创意设计：结合当地文化特色，开发体验性、互动性强的旅游项目，丰富旅游产品形式 ，呈现沉浸式体验，融合叠加实现二次转化，相互赋能。 白天+夜晚，打造科技艺术亮点，演绎夜游新时尚，白天以文化体验、互动娱乐、拓展运动的大众娱乐与多维感知为主；夜间则以光影氛围、光影演绎、互动空间、主题活动的多元展现为主，植入新潮的节庆活动，持续增加地区知名度，导入全国客流， 引爆区域休闲消费。植入夜间旅游产品，塑造核心吸引物，构建特色 体验区，打造昼夜主题风貌。包括但不限于：模式输出，总体布局，人流动线，总体鸟瞰，演绎板块（中央舞台设计、两侧舞台设计、艺术舞台IP 创作设计、大马戏创作、巡演表演创作、音乐创作指导、服装道具设计、剧本创作），品牌设计（品牌标识设计、品牌标准字设计、品牌标准色设计、品牌辅助图形设计、品牌视觉统一设计、包装平面设计、导视设计）、场景设计（牌楼设计、灯柱设计、商铺设计、功能性场所设计、街区中间打卡设计、街区两侧打卡设计、二楼互动打卡设计、挡风墙装饰设计、广场设计、游乐场创意设计、宫宴创意设计、奇趣馆创意设计、剧场创意设计），灯光设计（街区整体灯光艺术氛围、街区灯笼灯具设计、店铺内外灯光设计、街区地面灯光设计、游乐区灯光氛围、街区互动打卡灯光氛围、舞台灯光设计）等。
2.4.2土建设计：包括但不限于完成本项目的方案设计、初设（含概算）、施工图设计（含二次深化设计）、施工图预算编制、施工全过程（配合）、竣工验收及质量保修阶段（配合）。包括土建、景观、灯饰、公共区域装饰、建筑、结构、电气、给排水、采暖通风与空调、燃气、消防、节能与绿色建筑、环境保护、海绵城市、污水处理设施、建筑智能化、岩土、生化池、边坡（含各等级挡墙）与基坑支护、BIM等各项设计和各类专项深化设计，最终设计内容以招标人实际委托的设计内容为准，含项目本身以及相关职能部门要求的所有内容和专业，达到招标人或相关部门要求的所有内容。招标人保留根据实际情况进行调整范围的权利。配合完成招标人要求的其他工作及相关后续服务配合完成施工全过程和竣工验收及质量保修阶段的设计服务，以及协助招标人完成各项审批手续办理、报批等工作。
2.4.3施工内容：包括但不限于完成发包人及相关职能部门审核认可的施工图纸所示的全部工作内
容，满足工程质量、工期、安全控制要求，完成资料归档移交等工作。
2.4.4项目运营（包括但不限于）：
①承担招商服务项目筹备期工作：组建商业招商管理团队、制定相关工作职责、梳理招商工作流程、项目实地测量、制定商业招商管理文件、制定商业租赁决策性文件、制定各类合同、选商大会实施方案、目标客户项目意向推介方案、招商引进计划、针对性市场调研、项目招商统一说辞、招商手册设计建议、商铺明细清单盘点、市场调研论证、产品分布明细及业态配比、开业筹备任务书、模拟经营数据分析、工程物业条件方案，对标品类开店数据分析，非遗、老字号、名优产品洽谈意见，筹备期推广方案。
②承担招商服务招选商签约工作：建立招选商机制、意向商户招商接洽、意向商户目标拜访、意向商户收益核算、意向商户资料审核、意向商户意向合同签订、主力商家洽谈、主力商家筛选、招商策略调整、商家意向确定、商务条款确定、商家工程条件对接、商家合同签订、第一轮招选商（确定60%招选商家）、对剩余商铺进行优化调整、招商收尾（确定85%招选商家）、建立完善商户档案、完成招选商工作。