北京HYCG-2025-FW-321在京老旧小区综合整治(标包三十二)项目管理等服务采购项目公告

中煤科工集团北京华宇工程有限公司对在京老旧小区综合整治（标包三十二）项目管理等服务采购进行国内公开招标，相关事项如下：
1.项目名称：在京老旧小区综合整治（标包三十二）项目管理等服务采购
2.项目编号：HYCG-2025-FW-321
3.招标范围：
3.1采购内容
3.1.1本项目共划分为1个标段（包）；项目地点位于丰台区长辛店；建设规模为总改造面积为75308.7㎡；质量要求为符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。
3.1.2招标范围包括：在京老旧小区综合整治（标包三十二）项目建设一里（1-11号楼）、建设二里（5-12号楼）咨询服务，包括本项目项目管理、工程造价咨询、其他服务工作。
3.1.3具体服务内容如下：
（1）项目管理
本次服务范围内的各类报批、报建及各阶段合同、进度、质量、安全管理服务，包括各类配合服务和全咨范围内的统筹管理等。
（2）工程造价咨询
包括但不限于本项目范围内的投资估算指标测算、设计概算审核，前期费用测算，专项工程造价指标分析，提供项目目标造价及合约规划建议及编制，工程总承包投标最高限价及与本项目有关的工程量清单及招标控制价的编制，配合完成清标及商务谈判，协助合同签订。实施过程协助材料设备询价、核价，审核工程过程结算、变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，结算阶段审核竣工结算，进行技术经济指标分析，并参与项目后评价、配合审计审查等全部造价咨询工作。
（3）其他（项目体检）
对老旧小区改造项目的公共区域、楼本体进行现场调查，收集信息，出具成果文件；开展入户调查，制定入户调查表。基本类内容包括房屋抗震加固,外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等。提升类内容是指在用地、规划、建筑结构等方面符合相关要求，并征得居民及相关利益体同意，以完善居住功能、提升生活品质为目的的整治内容，包括加装电梯，增设停车、充电设施，配建养老、托幼、医疗、健身、助餐、家政、快递及其他配套服务设施等。
具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。
3.1.4其他:/
3.2服务时间：项目开工到项目工程竣工为止
3.3交付地点：丰台区长辛店街道
4.投标人资格要求（不满足要求的视为无效标）
4.1资质要求：
（1）