浙江关于2025-2026年度杭州火车东站东西广场中央空调循环水系统水处理维护保养项目的公开招标公告

  杭州钱江新城物业管理有限公司委托浙江省房地产管理咨询有限公司，对2025-2026年度杭州火车东站东西广场中央空调循环水系统水处理维护保养项目进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：
1、招标编号：浙房咨2024【D-320】-0004 。
2、项目名称：2025-2026年度杭州火车东站东西广场中央空调循环水系统水处理维护保养项目。
3、项目内容：2025-2026年度杭州火车东站东西广场中央空调循环水系统水处理维护保养项目，维保时间18个月，自2025年7月1日-2026年12月31日（暂定，具体以甲方通知为准）具体的维护内容包括但不限于以下方面：
（1）制冷季空调系统开机前一个月对冷冻水和冷却水系统进行全面清洗（包含冷却塔填料、集水盘、淋水装置、主机冷凝器及冷冻水、冷却水系统循环管道），清洗完成后对管路系统进行预膜，预膜时间24-48小时，并检测系统水质，确保开机时水质达标，试运行水泵、冷却塔风机，检查自动加药装置是否正常；
（2）空调运行期间中标人免费提供、安装自动加药装置，对水系统自动加药，维持运行水质，每周安排专人上门检查加药装置工作情况，依据水质状况调整药剂用量，确保药剂投加量准确，水质正常；
（3）根据每月水质检测报告，开展排污与补水工作，补水时同步投加缓蚀阻垢剂，提前络合金属离子，防止结垢和腐蚀，及时冲洗冷却塔等设备、及时清理污垢。
（4）每月冷冻水和冷却水的水质进行一次水质化验，确保水质符合国家规定标准，每季度提供一份由权威第三方出具的水质检测报告，以此确保中央空调水系统的水质稳定达标，最终达成空调系统节能降耗和延长设备使用寿命的目标。
（5）每年对空调冷凝器进行一次通炮，防止因污垢堆积导致制冷效果下降，同时延长设备使用寿命，管道内部清洁度达95%以上，无明显垢层；
（6）定期清洗冷冻水和冷却水主管道、泵前过滤器。
（7）每季度对冷却塔水、冷凝器出水等点位采样，夏季高温期增加杀菌频率，当检测到军团菌或生物膜增厚时，提高杀菌剂浓度；
（8）清洗完成后污水排放应预先进行处理以使排放水质符合国家规定排放标准；
通过精细化管理药剂，严格执行水质标准，强化设备巡检和人员培训，保障系统高效运行，降低安全风险和运维成本实现经济效益和环境效益的平衡。
详见招标文件第三章“用户需求书”。