江苏NO.2024G39地块建设项目1#-9#住宅楼、10#、12#配电房、11#垃圾房、地下车库(含人防)监理(装配式)招标公告

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第一章 招标公告
（江宁分中心）NO.2024G39地块建设项目1#-9#住宅楼、10#、12#配电房、11#垃圾房、地下车库（含人防）监理（装配式）招标公告
标段编码：JNFJ2500777-01JLGH

1. 招标条件
本招标项目NO.2024G39地块建设项目已由南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会以宁麒委备[2025]6号批准建设，项目业主为南京市汇麟置地有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京市汇麟置地有限公司。现对该项目1#-9#住宅楼、10#、12#配电房、11#垃圾房、地下车库（含人防）监理（装配式）进行公开招标。
大洲设计咨询集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。


2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市麒麟科技创新园南至瑞雪路西至文瑞路北至智汇路
2.2 招标范围：NO.2024G39地块建设项目1#-9#住宅楼、10#、12#配电房、11#垃圾房、地下车库（含人防）监理（装配式），包括但不限于土石方、桩基及基坑支护、土建及水电安装、幕墙、装饰装修、消防、通风空调、建筑防水保温、智能化、人防、电梯、配电、室外工程（道路、综合管网、标识标牌及标线、景观绿化、照明、海绵城市等），包含本工程施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段全过程监理（包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算等施工全过程监理。 2.3 服务期限：870日历天






2.4 合同估算价：2,264,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：本项目拟建设高层住宅、地下车库及其相关配套设施，规划用地面积23319.82平方米，拟建设总建筑面积约72870.36平方米，其中地上建筑面积约53810.36平方米，地下建筑面积约19060平方米。地下1层，地上17层。拟新建住宅及与之相关的配套设施，本项目采用装配式技术建造,单体预制装配率不低于50%。
2.7 其他说明：工程计费额按54485.00万元计取。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）



总监理工程师资格要求：
具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)







其他要求：
1、投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年10月-2025年4月）投标人为项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。