河南2022-05-26南水北调中线河南分公司2022-2023年物业服务项目招标公告

一、 招标条件
南水北调中线河南分公司2022-2023年物业服务项目己经批准，资金已落实，具备招标条件。招标人为中国南水北调集团中线有限公司，招标代理机构为河南省河川工程监理有限公司，现通过国内公开招标方式选择服务单位。

二、 项目概况与招标范围

（一）项目概况
1. 南水北调中线河南分公司2022-2023年物业服务项目1标（合同编号：ZXJ/HN/YW/ZH-2022005）
本标段包含分公司机关及郑州管理处派出站，具体概况如下：

（1）河南分公司办公楼（以下简称“办公楼”）承担南水北调中线河南分公司辖区内的运行调度、调水决策会商以及指挥任务，且是整个中线工程的备用调度中心，是南水北调中线调度会商指挥系统的重要组成部分。办公楼位于郑州市郑东新区正光北街30号，园区占地约13亩，总建筑面积为22025平方米，绿化率45%，其中主楼地上16层，地下1层；裙楼地上4层，地下1层。

（2）郑州管理处派出站位于郑州市中原西路与凯旋路交叉口东南贾峪河退水闸和中原西路分水口园区旁，园区占地约23亩。管理处办公楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积约3000.7㎡；配套简易餐厅建筑面积209.6㎡；总建筑面积3210.3㎡。
2. 南水北调中线河南分公司2022-2023年物业服务项目2标（合同编号：ZXJ/HN/YW/ZH-2022006）
本标段包含叶县、鲁山、宝丰、郏县4个管理处，均设在总干渠沿线，具体概况如下：

（1）叶县管理处位于叶县常庄乡文庄村，园区占地约12亩。管理处办公楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积约1980㎡；配套简易餐厅建筑面积170㎡；总建筑面积 2150㎡。

（2）鲁山管理处位于鲁山马楼乡释寺村，园区占地约14亩。管理处办公楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积约1957㎡；配套餐厅建筑面积120㎡；总建筑面积2077㎡。

（3）宝丰管理处位于宝丰杨庄镇小温庄，园区占地约12.62亩。管理处办公楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积约2090㎡；配套简易餐厅建筑面积147㎡；总建筑面积2237㎡。

（4）郏县管理处位于郏县白庙乡赵庄村，园区占地约23.24亩，管理处办公楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑面积1969.92㎡；配套简易餐厅建筑面积40.68㎡；总建筑面积2110.6㎡。
3. 南水北调中线河南分公司2022-2023年物业服务项目3标（合同编号：ZXJ/HN/YW/ZH-2022007）
本标段包含禹州、长葛、新郑、航空港区4个管理处，均设在总干渠沿线，具体概况如下：

（1）禹州管理处位于禹州市夏都街道华庄社区，园区占地约14亩。管理处办公楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积约2134㎡；配套简易餐厅建筑面积186.21㎡；总建筑面积2320.21㎡。

（2）长葛管理处位于长葛后河镇榆林村，园区占地约16.5亩。管理处办公楼设计为内廊式建筑。主楼主体采用三层框架结构，建筑面积约1980㎡；配套简易餐厅建筑面积160㎡；总建筑面积2140㎡。

（3）新郑管理处位于新郑市中心城新区中华北路跨渠公路桥西侧，园区占地约17亩。管理处办公楼设计为内廊式建筑，主楼主体采用三层框架结构，建筑总面积2090㎡；职工公寓主体三层，建筑总面积1936㎡；配套餐厅建筑面积110㎡；总建筑面积4136㎡。

（4）航空港区管理处位于中牟三官庙镇高庄陈村，园区占地约15亩。管理处办公楼设计为内廊式建筑，主体采用三层框架结构，建筑总面积约2090㎡。职工公寓主体三层，建筑总面积1936㎡；配套餐厅建筑面积154.46㎡；总建筑面积4180.46㎡。
4. 南水北调中线河南分公司2022-2023年物业服务项目4标（合同编号：ZXJ/HN/YW/ZH-2022008）
本标段包含荥阳、穿黄、温博、焦作4个管理处，均设在总干渠沿线，具体概况如下：