江苏(市交易中心)NO.2025G29地块房地产开发项目一期1#～8#楼、11#楼、12#楼、配电房P1#、配电房P2#、地下车库A工程总承包招标公告

Title 第一章 招标公告
 （市交易中心）NO.2025G29地块房地产开发项目一期1#～8#楼、11#楼、12#楼、配电房P1#、配电房P2#、地下车库A工程总承包招标公告
标段编码: YHFJ2500939-04GCGH
1.招标条件
本招标项目NO.2025G29地块房地产开发项目已由中国（南京）软件谷管理委员会以NO.2025G29地块房地产开发项目（项目审批文号:宁谷管委备[2025]128号）批准建设，项目业主为联发集团南京房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为联发集团南京房地产开发有限公司，现对该项目一期1#～8#楼、11#楼、12#楼、配电房P1#、配电房P2#、地下车库A工程总承包进行公开招标。

南京建宁工程造价咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。


2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市雨花台区荷雨路以北、荷月路以东地块
2.2 招标范围：设计内容包括但不限于设计(含方案设计、初步设计及概算、施工图设计、各类专项设计、变更设计及竣工图绘制、设计总协调等）；施工内容包括但不限于土石方、桩基、基坑支护、土建、水电安装、消防、通风、空调、幕墙、智能化、装饰装修、海绵城市、供配电工程、电梯、太阳能、室外工程(道路、综合管网、广场、污水处理、雨水回收、硬质景观及绿化、照明）、配套用房及垃圾房等；本项目包括但不限于设计、材料采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。
2.3 计划工期：628日历天
2.4 合同估算价：698000000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：建筑面积约114213平方米，其中地上建筑面积约87138万平方米，地下建筑面积约27075万平方米，单体最大建筑面积约13320平方米，地下1层，地上最高层数：33层，高度99.75米。
2.7 工程总承包类型：可行性研究完成
2.8 其他说明：/

3. 投标人资格要求
 3.1 资格审查条件为：
企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；




企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。
（B）施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质。





工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师（注册建筑师一级）、注册建造师（建筑工程一级）、注册监理工程师（房屋建筑工程）、勘察设计注册工程师(注册结构工程师一级）。
（B）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：本项目不适用
（C）注册执业中的特殊选项：本项目不适用




工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2020年6月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积为65000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。(提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；面积以合同为准，时间以竣工验收证明中竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：自2020年6月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积为65000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；面积以合同为准，时间以竣工验收证明中竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。
（E）工程设计业绩要求：自2020年6月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积为65000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可；面积、时间均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)。
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查中的企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。



以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。


施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；



工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。




项目管理机构：
1)设计负责人：投标人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
2）施工负责人：投标人拟委派的施工项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师资格,并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。
3）申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。



总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。


该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；



满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。


提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。



企业承担过以下类似工程业绩之一：