湖南黔阳古城4A景区基础设施提质项目(一期)EPC招标公告

1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称黔阳古城4A景区基础设施提质项目（一期）EPC，项目审批、核准或备案机关名称洪江市发展和改革局批文名称及编号关于黔阳古城 4A景区基础设施提质项目(一期)可行性研究报告的批复、洪发改[2023]66号，建设单位为洪江市文化旅游广电体育局，项目总投资为10953.08万元，资金来源和落实情况政府专项债券资金及地方政府配套资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：黔阳古城4A景区基础设施提质项目（一期）EPC；
1.2.2建设地点：洪江市黔城镇；
1.2.3项目基本情况：项目建设内容包含：
1、游客接待区(部分街巷沿街)立面整治15500.3平米。其中北正街2971.6 m2,下南街1442.4 m2, 西正街2579.3 m2,东正街3122.1 m2,河街2385.6m2,城墙巷1703.9 m2,老爷巷1295.4 m2；2、北门游客服务中心(昌龄府)总建筑面积约积约2619.35m2, 用地面积7254.27 m2, 容积率0.36,建筑密度23.97%。有三栋1-2层的多层建筑组成。屋脊高度不超过8 .7米。其中1#、2#楼改造修缮两层套间客房，面积：1990.78 m2;3# 楼改造修缮一层套间客房，面积：277.97 m2;4#楼改造修缮一层套间客房，面积：350.60 m2。
3、游客集散中心(敬老院)总用地面积1831.79 m2, 总建筑面积约798.95m2, 容积率0.44,建筑密度29.83%。有三栋1-2 层的多层建筑组成。檐口高度不超过5.6米。其中1#楼会客早餐， 2#楼套间客房，3#楼标间客房，容积率：0.44。其中：修缮1#楼 改造修缮，面积：229.2 m2,2#楼改造修缮，面积：90.85 m2,3# 楼改造修缮，面积：478.9 m2。建筑占地面积：546.5 m2。景观改造提 升面积：1233.4 m2。
4、游客集散中心(搬运社西侧地块)项目总用地面积约2032.56 m2, 总建筑面积601.82 m2, 容积率0.30,建筑密度19.90%。有六栋1-2层的多层建筑组成，檐口高度不超过5.6米。其中1#: loft 套房，2#: loft 套房，3#:独栋套房，4#:独栋套房，5#、6# 楼：普通客房及配套商业。loft套房建筑面积308.59平方米，独栋套房建筑面积99.71平方米，普通客房建筑面积137.33平方米，配套商业建筑面积56.19平方米。
5、芙蓉楼游客服务点(土街地块)项目总用地面积1324.5m2,总建筑面积约1316.39m2。有三栋1-2层的多层建筑组成。建筑高 度8.85米。其中1#楼餐饮，2#楼套间客房，3#配套用房，容 积率：0.99,绿地率2.45%。其中：1#楼改造修缮，面积：522.4 m2, 2#楼改造修缮，面积：679.32 m2,3#楼改造，面积：135m2。建 筑 占地面积：852.13 m2。