浙江关于温州市鹿城区檀境里小区物业服务项目招标公告

一、 招标项目编号： WZTJL202507 
二、 招标项目名称： 温州市鹿城区檀境里小区物业服务项目 
三、 招标项目内容：
1、物业名称：温州市鹿城区檀境里小区
2、物业类型：高层住宅、商业
3、坐落位置：浙江省温州市鹿城区马鞍池西路（得胜桥东侧）
4、项目概况：
总占地面积：58100平方米。总建筑面积：265551.93平方米。其中，住宅157372.98平方米（1052套）、非住宅8600平方米、物业管理用房1213.38平方米、人防工程17700平方米；其他配套：13657.87平方米/平方米。
停车位（含立体车位）共有2160个，面积62032.62平方米。其中，地下的（含立体）2160个、地面的0个；其中，业主（含开发建设单位）自有的1977个、全体业主共有的183个。
5、拟招标物业服务收费标准如下：
①物业收费标准限价：
住宅：3.2元/平方米·月（包干制，含能耗）；
商业：3.5-4.5元/平方米·月（包干制，含能耗）；
地下室车位：60元/个·月；
6、合同期限：1+1+1年，每年业委会组织开展满意度考核，考核通过后续签一年。
7、物业服务主要内容包括但不限于：
（1）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和使用管理，包括：楼盖、外墙面、承重结构、公共基建防水、楼梯间、走廊通道、门厅、地下车库等。
（2）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、烟道、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、监控设备、建筑物防雷设施，二次供水等。
（3）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、机动车和非机动车停车场、垃圾房等。
（4）公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
（5）附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理，包括但不限于：球场、水域、商铺、文化体育娱乐场所、会所等。
（6）公共环境卫生，包括公共场地、道路房屋共用部位的清洗打扫、垃圾的收集、清运。
（7）小区内交通与车辆停放秩序的管理。
（8）协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括执行各项安全制度措施、巡逻检查、门岗执勤、安全监控等。
（9）对公共区域的消防器材、易燃、易爆物品进行管理，确保消防及安防监控设备正常运转，保证消防器材和设施齐全有效，消防通道畅通，并承担义务消防工作。